PROVISIONSFREI für Käufer – 80 m² plus 20 m² ausgebautes Dachstudio in Elbnähe

21380 Artlenburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-094
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21380 Artlenburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    299 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familien aufgepasst! Dieses im Jahr 1996 erbaute Reihenmittelhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich zur Wohnfläche von 80 m² stehen im ausgebauten Dachstudio rund 20 m² Raum zum Arbeiten oder für Gäste bereit.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche inkl. Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Austritt nach draußen bietet ausreichend Platz für Sitzecke und Essbereich. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Gäste-WC runden im Erdgeschoss das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Wohn-/Schlafräume sowie ein hell gefliestes Vollbad. Über die Holztreppe gelangen Sie ins moderne Dachstudio, das individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Die Immobilie ist aktuell noch vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 8.400 € im Jahr.

Das Reihenhaus gehört zu einem Ensemble mit insgesamt fünf Häusern, diese sind nach WEG aufgeteilt.

Achtung: Das benachbarte Reihenmittelhaus wird ebenfalls zum Kauf angeboten. Der Grundriss ist spiegelverkehrt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das wunderschöne Artlenburg liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn direkt an der Elbe. In Artlenburg zweigt der Elbe-Seitenkanal von der Elbe ab und bildet eine eigentümliche Umgebung, welche vielerlei Tieren und Pflanzen ein Zuhause gibt. Diese Umgebung lädt insbesondere zu Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet ein. Historisch hat Artlenburg einiges zu bieten. Die gegenüberliegende Ruine markiert den ehemaligen Übergang der Alten Salzstraße Lüneburg – Lübeck.

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