PROVISIONSFREI für Käufer – Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

21397 Barendorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-057
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21397 Barendorf
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Kaufpreis
    322.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1998 in Holzständer-Bauweise errichtet. Von den jetzigen Eigentümern wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche, ein Essbereich und Wohnzimmer sowie der direkte Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Baujahr entspricht. Der anschließende Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Essecke, eine Couchecke und einen gemütlichen Platz vor dem Kaminofen. Von hier hat man direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich zur Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wenige Gemeinden im Landkreis Lüneburg haben sich in den vergangenen 20 Jahren so positiv entwickelt wie Barendorf. Der Ort hat ca. 2500 Einwohner und liegt etwa 5 km östlich von Lüneburg. Die gute Wohnqualität ergibt sich zum einen aus der Nähe zu Lüneburg und Hamburg (in 45 Auto-Minuten zu erreichen), zum anderen aus der guten Infrastruktur für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Lüneburg. Eine sehr lebenswerte Gemeinde!

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