Saniertes Reihenhaus mit neuer Heizung in Bönen (Kapitalanlage)

59199 Bönen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-057
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    59199 Bönen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    95,30 m²
  • Grund­stück ca.
    331 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermarktung mit Wohnrecht gegen Zahlung einer Ortsüblichen Miete. Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses wunderschöne, versetzt stehende Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 95,5 m². Hinzu kommt ein Nutzfläche im Keller von ca. 50 m². Die Wohnräume verteilen sich auf 4,5 Zimmer in 2 Etagen, die Sie vielseitig nutzen können.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das schöne Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Massagedusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Der ausgebaute Vollkeller bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.

Außerdem steht Ihnen eine überdachte Terrasse und ein 331 m² großes, komplett umzäuntes Grundstück zur Verfügung.

Das schöne Haus wurde erst 2019 kernsaniert. 2021 wurde die Heizung erneuert, eine neue Dämmung 2022 angebracht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Bönen gehört zum Kreis Unna. Bönen grenzt im Süden an Unna, im Norden und Osten an Hamm und im Westen an Kamen. Zur Gemeinde Bönen gehören die Ortsteile Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen mit insgesamt über 18.000 Einwohnen.

Die ehemalige Bergarbeitergemeinde befindet sich um strukturellen Umbruch; im Norden von Bönen entstand nach der Schließung der Schachtanlage 1981 ein großes Industrie- und Gewerbegebiet.

Das Kulturzentrum „Alte Mühle“ bietet den Menschen in Bönen wechselnde Angebote wie Musik- und Theateraufführungen und Ausstellungen bekannter Künstler. Besonders beliebt ist die Teichanlage mit Spielplatz und Boule-Feld im Herzen der Gemeinde. Wanderer wissen den Wald „Südholz“ sowie die vier Naturschutzgebiete zu schätzen.

Zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen in Bönen sowie Krankenhäuser in den angrenzenden Städten Kamen, Unna und Hamm gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Mit zwei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium bietet Bönen eine ausreichende Bildungslandschaft. Zudem befindet sich im Kulturzentrum eine Volkshochschule.

Verkehrstechnisch ist Bönen gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Bönens Bahnhof liegt zudem auf der Strecke Hagen-Hamm. Altenbögge ist durch die L665 mit Nordbögge, Pelkum, Heeren-Werve, Königsborn und Unna verbunden. Über die K42 erreicht man die A2.

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