PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegtes RMH in toller Lage – In 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Strand

23946 Boltenhagen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-046
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23946 Boltenhagen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,48 m²
  • Grund­stück ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    11,49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1996 erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 65m² Wohnfläche teilt sich das idyllisch gelegene Grundstück, welches über 1.635m² Gesamtfläche verfügt, mit 7 weiteren Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss findet sich der großzügige und helle Wohnbereich mit offener Küche und dem Zugang zum Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und machen das Erdgeschoss zum wohnlichen Zentrum des Hauses.
Das Badezimmer bietet neben Toilette und Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in die beiden Schlafzimmer des Hauses, welche beide durch große Fenster überzeugen und mit etwa 15m² und 12m² genug Raum bieten.
Über den Flur erreichen Sie auch die Luke zum Dachboden. Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzlich Lager- und Stellfläche von ca. 10m². Hier befindet sich auch die Gastherme der Immobilie, praktisch eingebaut in eine kleine Kammer.

Das Grundstück ist ideell geteilt und es wurde ein Sondernutzungsrecht über etwa 94m² für den Garten des Hauses eingeräumt, welcher sich . Das Grundstück verfügt darüber hinaus über Parkflächen für alle Anwohner und Schuppen, in denen Fahrräder oder Gartenmöbel untergebracht werden können.

In der Vergangenheit wurde das Objekt erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt, es ist jedoch auch eine Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von der Lage und dem Charme der Immobilie überzeugen zu lassen.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Boltenhagener Ortsteil Tarnewitz bietet den perfekten Kompromiss zwischen der ländlichen Idylle und der Nähe zum High Life im Ortskern Boltenhagen. Ideal für Urlauber, die nach dem Tag am Strand zurück in weniger belebtes Umfeld entfliehen möchten oder Berufstätige, die nach dem Arbeitstag dem Tourismus aus dem Weg gehen und lieber den Abend auf der ruhigen Terrasse verbringen.
Von hier aus sind es gerade einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Strand und der berühmten Seebrücke Boltenhagen.
Das Ostseebad Boltenhagen gilt als drittältestes anerkanntes Seeheilbad Deutschlands und befindet sich direkt an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20km) und Lübeck (ca. 30km).
Die Seebrücke ragt 290 Meter weit in die Ostsee. Im Jahr 2000 eröffnete das neue Kurhaus, welches 2002 durch die neue Konzertmuschel und die Trinkkurhalle ergänzt wurde. Neben diesen Highlights ist der 5km lange feinsandige Strand sicher einer der schönsten „Plätze“ des Ortes. Vervollständigt wird das besondere Flair durch die beiden Promenaden. Hier reihen sich klassische Villen und Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur aneinander. Dazwischen laden kleine Cafés, Restaurants mit dem Kurpark und Konzertpavillon zum Verweilen ein. Konzerte, Festivals und Führungen durch den Ort sorgen das gesamte Jahr für Entspannung und kulturelle Vielfalt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt