Provisionsfrei für Käufer – Viel Platz auf 4 Ebenen


21614 Buxtehude
Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-21-035
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21614 Buxtehude
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,86 m²
  • Grund­stück ca.
    264 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Raumwunder wurde 1968 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie das großzügige Wohn- Esszimmer.
Das Gäste-WC ist in diesem Haus ein absoluter Mehrwert, im Vergleich zu anderen Reihenhäusern. Aufgrund der vier Schlafzimmer eignet sich dieses Haus hervorragend für eine Familie mit zwei oder sogar drei Kindern. Was gibt es da wichtigeres als ein zweites Badezimmer.
Die Küche ist momentan zweckmäßig ausgestattet. Trotz ihres Alters ist sie gepflegt. Die Elektrogeräte wurden nach Bedarf ausgetauscht.
Sowohl durch die Küche als auch über den Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Perfekt nach Süden ausgerichtet, können Sie hier Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen. Aufgrund des Schnittes ist es denkbar die Eingänge zum Wohn- und Esszimmer zu verlegen oder sogar die Küche zu öffnen. Statische Besonderheiten sollten hier mit einem Fachmann besprochen werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Vollbad.
Die beiden Kinderzimmer sind ausreichend groß für Ein Bett, ein Schrank, ein Schreibtisch und Platz zum spielen.
Beide Zimmer sind zum Garten ausgerichtet.
Das Elternschlafzimmer ist ca. 16,5 m² große und mit einem bodentiefen Fensterelement versehen.
Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und gepflegt.

Der Spitzboden des Hauses ist vollständig ausgebaut und beherbergt das fünfte Zimmer. Ursprünglich war dieses Zimmer als Ausbaureserve geplant und daher nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Nach Berücksichtigung der Schrägen ist dieses Zimmer ca. 27 m² groß und vielfältig nutzbar. Kinderzimmer, Gästezimmer oder sogar die Einrichtung eines zusätzlichen Bades sind hier denkbar.

Für genügend Stauraum sorgt der Vollkeller des Hauses. Neben der Waschküche gibt es zwei Abstellräume und ein großen Multifunktionsraum. direkt unter dem Wohnzimmer gelegen und mit einem Außenzugang versehen können Sie hier z.B. Tischtennis spielen.

Das Grundstück Ihres neuen Hauses ist ca. 264 m² Nach Süden ausgerichtet und mit direkter Lage an einer Schule haben Sie hier den gesamten Tag über die Sonne und ab späten Mittag sowie am Wochenende absolute Ruhe.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor. Dieses Haus eignet sich für Sie wenn Sie zentral in Buxtehude wohnen möchten, schulpflichtige Kinder haben oder planen und in angenehmer Nachbarschaft wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

•Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden
•Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
•Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
•Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
•Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Buxtehude finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs die ebenfalls mit dem Auto und fußläufig schnell zu erreichen sind. Selbstverständlich verfügt Buxtehude neben einer großen Auswahl von Kindergärten, über sämtliche Schulformen.

Besonders hervorragend für Familien ist bei diesem Haus, dass sich direkt in der Nachbarstraße eine Schule befindet.

Vom nahe gelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Mit den Zügen der Verkehrsbetriebe "Elbe-Weser" gelangen Sie zügig nach Bremervörde und Bremerhaven. Eine weitere Anbindung bringt sie nach Cuxhaven.
Alternativ sind Hamburg und Stade mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar.
Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.

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