Neuwertiges, energieeffizientes Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Dortmund-Brechten/Neubaugebiet Brechtener Heide

44339 Dortmund, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-069
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    44339 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    40,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne und neuwertige Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 2020. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung.

Das Haus bietet Ihnen auf 2,5 Geschossen, 5 helle, lichtdurchflutete Zimmer. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 145m². Als zusätzlicher Stauraum stehen Ihnen Schränke auf 3 m² zur Verfügung.
Die moderne und stilvolle Einbauküche von Nobilia ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und natürlich sofort betriebsbereit. Außerdem ist hierauf noch eine Garantie bis 2025 gegeben.

Besonderen Komfort bieten Ihnen die beiden Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Regendusche mit Massagefunktion. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches WC bereit.

Zum Haus gehört ein 200m² großes, komplett umzäuntes Grundstück. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und komplett überdacht.
Für ihr Auto steht eine Wallbox bereit.

Das Reihenmittelhaus gehört der Energiebedarfsklasse A an.

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Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Dortmunder Stadtteil Brechten liegt nördlich der Großstadt und hat circa 9500 Einwohner. In Brechten finden sich überwiegend gehobenere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.

Brechten befindet sich nahe des Dortmunder Zentrums (8 km) und ist zudem nicht weit von Lünen (5 km), der größten Stadt des Kreises Unna, entfernt.

Das Baugebiet Brechtener Heide liegt westlich der Evinger Straße angrenzend zur Wittichstraße und der Waldung Grävingholz.

Der Ort ist an das Dortmunder Stadtbahn- und Busnetz angeschlossen. Zudem liegt es nahe der A2-Auffahrt Dortmund-Nordost.

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