Provisionsfrei für Käufer – Neu und gemütlich – Reihenhaus mit Erbpacht in Nied

65934 Frankfurt am Main, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0220
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Frankfurt am Main West)
    65934 Frankfurt am Main
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    173 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Erbpacht
    2.507,94 EUR
  • Kaufpreis
    438.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Reihenhaus im schönen Frankfurt Nied sind, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an.

Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang zur Rechten das Gäste-WC und zur Linken der Zugang zur offenen Küche aus hochwertigem Naturholz. Diese ist mitsamt aller Geräte im Kaufpreis enthalten. Von dort aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse mit Südausrichtung. Der schön angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Zimmer mit ca. 20 Quadratmetern, welches hervorragend als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben einem Abstellraum befindet sich im UG die Haustechnik. Das Haus wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Warme Luft wird über Bodenschächte in die Räume geleitet und an der Decke abgezogen und zur Wärmerückgewinnung genutzt.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für junge Familien ist dies ideal, da die Stadt Frankfurt für jedes im Haushalt lebende Kind 20% Nachlass auf den Erbbauzins gewährt.
Zum Haus gehört zudem noch ein Stellplatz im Freien. Auch dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Frankfurt am Main, Nied. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, und einen Rewe. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und ein Kino. Die S-Bahn Linien S1 und S2, die Straßenbahn Linien 11 und 21 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kitas und Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr verkehrsgünstige Lage.

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