PROVISIONSFREI für Käufer – Neuwertiges RH mit 6 Zimmern und zwei Stellplätzen in schöner Wohnlage

21509 Glinde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-043-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    89,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 89,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im schönen Glinde. Das Grundstück umfasst 170 m² und ist absolut blickdicht angelegt. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und drei Wohnebenen verteilt.

Ein Einzelcarport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind Bestandteil der Immobilie und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das helle Gäste-WC und gegenüberliegend den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Abstellmöglichkeiten. Am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die moderne Markenküche ist mit einem breiten Induktionskochfeld mit sechs Kochzonen, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen auf Augenhöhe und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Highlight ist die vom Wohnbereich abgehende Südwestterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung. Die 2017 erneuerte Terrasse ist fast vollständig überdacht. Die hochwertige Terrassenüberdachung verfügt über integrierte LED-Spots und sorgt an heißen Sommertagen, vor allem durch Unterglas-Plissees mit UV-Schutz, für ausreichende Beschattung.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Bad ist mit einer Fußbodenerwärmung versehen.

Die oberste Wohnebene bietet mit zwei weiteren Räumlichkeiten und der knapp 20 m² großen Dachterrasse ein weiteres Highlight. Bei einem Raum handelt es sich aktuell um ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und bei dem zweiten Zimmer um das Büro mit angrenzender Dachterrasse. Beide Räume sind durch eine Leichtbauwand getrennt und können mit geringem Aufwand wieder zusammengelegt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Durch das vorhandene Pultdach haben Sie auf dieser Wohnebene keine Dachschrägen.

Ein schön angelegter Eingangsbereich sowie ein praktischer Metallschuppen vor dem Haus runden das Gesamtbild ab.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Gemeinde Glinde mit knapp 18 000 Einwohnern liegt östlich der Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und vor allem familienfreundlichen Wohnsiedlung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kita, Schule etc., sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig zu erreichen. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit Bussen optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Hansestadt über die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 24 sowie über die Bundesstraße B 5. Glinde ist ideal für Familien und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt