PROVISIONSFREI für Käufer – Modernes RH mit Vollkeller und Tiefgarage in Glinde

21509 Glinde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-038-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes Mittelreihenhaus in zentraler Glinder Wohnlage. Das im Jahr 1983 massiv gebaute Haus wurde in den vergangenen 10 Jahren umfangreich saniert! Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnebenen verteilt. Hinzu kommt ein Vollkeller, welcher Ihnen einen eigenen Zugang zum Garten gewährt. Ein absolutes Highlight ist die Tiefgarage, welche ebenso direkt aus dem Keller zu begehen ist.

Das Grundstück umfasst ca. 271 m² und ist schön, pflegeleicht und blickdicht angelegt.

Das Haus betreten Sie über einen großzügigen und praktischen Windfang, welcher ebenso gut als Garderobe fungiert. Von dort aus gelangen Sie in die Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. So befindet sich im Erdgeschoss das helle Gäste-WC, die moderne Einbauküche der Marke Alno und der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Terrassenzugang. Die 2011 neu eingebaute, hochwertige Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen und einer Mikrowelle auf Augenhöhe und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind Markengeräte von NEFF. Sowohl der Fußboden als auch die Arbeitsplatte ist mit Granit versehen. Zudem bietet die Küche ausreichen Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Wohnzimmer abgehend erreichen Sie den vollständig umzäunten Terrassen- und Gartenbereich in optimaler Südausrichtung. Die ca. 25 m² große Terrasse wurde erst kürzlich erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier ein 2013 erneuertes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen auf fast 30 m² Wohnraum, ein weiteres großzügiges Zimmer, welches optimal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2012. Es ist lediglich das Wohnzimmer mit einem großen, dreifach verglasten Holz-Schiebeelement aus dem Jahr 2021 ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wird zusätzlich über eine Fußbodenheizung geheizt.

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Glinde mit knapp 18 000 Einwohnern liegt östlich der Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und vor allem familienfreundlichen Wohnsiedlung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kita, Schule etc., sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig zu erreichen. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit Bussen optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Hansestadt über die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 24 sowie über die Bundesstraße B 5. Glinde ist ideal für Familien und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.

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