PROVISIONSFREI für Käufer – Familiengerechtes Mittelreihenhaus in begehrter Wohnlage von Glinde

21509 Glinde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-074-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    199 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1980 in massiver, hochwertiger Bauweise, errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² inkl. des ausgebauten Dachgeschosses und ist voll unterkellert. Insgesamt werden Ihnen sechs Zimmer auf drei Wohnebenen geboten. Somit ist das Haus wunderbar für die große Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Nolte-Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein 2012 erneuertes Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohn- und Essbereich aus, hat man einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Garten- und Terrassenlandschaft.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslicht-Duschbad, welches ebenso im Jahr 2012 erneuert wurde.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Viessmann Gastherme aus dem Baujahr 1991. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2019 erneuert.
Ein Highlight des Hauses ist der Vollkeller, welcher Ihnen auf ca. 53 m² viel Abstellmöglichkeiten bietet.
Das zum Haus gehörende, ruhig gelegene Grundstück, hat inklusive der gemeinschaftlichen Flächen, eine Größe von ca. 250 m².
Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist von der Immobilie schnell zu erreichen. Hier befinden sich sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

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