PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliches Reihenhaus für die kleine Familie in Glinde

21509 Glinde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-088-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    138 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche auf den Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses bietet noch eine großzügige Ausbaureserve. Hier ließe sich noch ein weiterer Wohnraum realisieren.

Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch vom Garten aus zu begehen. Im Keller befinden sich ein großzügiger Kellerraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Fenster.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 138 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Ebenfalls zum Haus gehört ein 14 m² großes Teilstück auf dem Carporthof. Hier steht Ihnen ein Einzelcarport zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt:

- 2000 Erneuerung Dach
- 1995 Erneuerung Heizungsrohre
- 2017 Erneuerung Gas-Brennwertheizung
- 2000 Terrassendach
- 2013 Duschbad
- Elektrik dreiadrig

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus ist in einer ruhigen Wohnlage, unweit des Glinder Zentrums gelegen.

Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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