PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus inkl. Garage in bester Lage von Glinde

21509 Glinde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-126-2a
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Das als sogenanntes "Split-Level" Haus konzipierte Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² und eignet sich durch seine Aufteilung besonders für Familien. In der Wohnfläche von insgesamt ca. 121 m² sind 5,00 m² der überdachten Terrasse anteilig enthalten.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde durch die Eigentümer laufend instandgehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich noch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die ca. 25 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ist überdacht. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung.

Die Küche wurde im Jahre 2007 installiert und ist mit hellen Ober- und Unterschränken sowie hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.

Das Gäste-WC befindet sich nach der Sanierung im Jahre 2018 in einem Top-Zustand und ist nun mit hellen Fliesen und edlen Sanitärobjekten versehen und verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres, z.B. als Büro gut geeignetes Zimmer. Das geräumige Vollbad verfügt durch ein großes Fenster über viel Tageslicht. Ausgestattet ist es mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch.

Das Haus ist voll unterkellert. Dabei ist der Keller sowohl durch das Haus, als auch vom Garten aus zu begehen. Hier befinden sich neben dem großen Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 2006. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurden zwei Solarpanels installiert.

Der zu erwerbende Grundstücksteil entspricht 1/6 des Gesamtgrundstücks, mit einer Größe von 1.956 m². Der zur alleinigen Nutzung bestimmte und zum Haus gehörende Grundstücksteil hat eine Größe von ca. 200 m². Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überwiegend nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehören weiter noch ein Garagenstellplatz und eine Fahrradgarage vor dem Haus.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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