PROVISIONSFREI für Käufer – Modernisierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in Zentrumsnähe von Glinde

21509 Glinde, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-085-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    342.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Das familiengerechte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die ca. 15 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist mit älteren Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Duschbad ist gefliest und verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes, innenliegendes Vollbad, ausgestattet mit einem Doppel-Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne. Laut ursprünglicher Planung waren im Obergeschoss drei Schlafzimmer vorgesehen. Eines der Schlafzimmer könnte somit, mit überschaubarem Aufwand, in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem großen "Mehrzweckraum" noch der Heizungsraum und ein Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizungsanlage des Herstellers "Junkers" aus dem Jahre 1986.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m², ist real geteilt und überwiegend nach Westen ausgerichtet.

Für Ihren PKW steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Glinde, in unmittelbarer Nähe zum Glinder Marktplatz. Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien gewährleistet. Die nächstgelegene U-Bahnstation „Steinfurther-Allee“ erreicht man mit dem Bus in ca. 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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