PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus in Zentrumsnähe von Glinde

21509 Glinde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-006-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    178 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.

Das familiengerechte Haus ist modern und hell gestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m²

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde durch die Eigentümer modernisiert und laufend instandgehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich noch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Fußböden im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss sind mit hochwertigen Design Vinyl Bodenbelägen und Fliesen versehen. Die ca. 25 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ist teilweise überdacht.

Die Küche wurde im Jahre 2011 installiert und ist mit modernen Ober- und Unterschränken sowie hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten versehen und verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei moderne, hell geflieste Bäder, ausgestattet mit wandhängenden WC´s, formschönen Waschtischen und Fliesen. Das "Bad en suite", mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, verfügt über eine Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert. Dabei ist der Keller sowohl durch das Haus, als auch vom Garten aus zu begehen. Hier befinden sich neben dem großen Kellerflur noch drei Kellerräume.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Viessmann" aus dem Jahre 2006.

Das ca. 178 m² große, real geteilte Grundstück ist liebevoll angelegt und überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.

Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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