PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegtes EFH mit viel Platz in begehrter Lage von Grevesmühlen!

23936 Grevesmühlen / Questin, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-033-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23936 Grevesmühlen / Questin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    517 m²
  • Nutzfläche ca.
    73,56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Grevesmühlen lässt keine Wünsche offen: Viel Wohnfläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, Wintergarten und Terrasse sowie ein großzügiges Grundstück.

Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und steht auf einem ca. 517m² großen, gepflegten Grundstück. In den 1950er und -60er Jahren wurde das Haus umfassend umgebaut. So wurde der Dachboden komplett zur Wohnfläche ausgebaut und die ehemalige Durchfahrt von der Straße hinter das Ursprungshaus wurde geschlossen und ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist damit auf die stattliche Wohnfläche von ca. 156m² gewachsen.

In den letzten 3 Jahrzehnten wurde laufend investiert um das Haus in Schuss zu halten und zu modernisieren. Neben der Dämmung und Sanierung der Fassade, wurde in den 1990er Jahren die komplette Elektrik und Wasserverrohrung ausgetauscht und im Jahr 1997 wurde das Dach neu eingedeckt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls Mitte der 1990er Jahre saniert.

Im Jahr 2019 wurde die Küche im Erdgeschoss ausgetauscht und es wurden umfassende Malerarbeiten im Haus durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2020 erneuert, in diesem Zuge ist auch die komplette Verrohrung der Heizung ausgetauscht worden.

Der Grundriss des Hauses bietet viele Möglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss schaffen viel Wohnkomfort und einen praktischen Grundriss. Im Obergeschoss wurde auf kleinere Räume gesetzt, die sich aufgrund der dort vorhandenen Einbauküche in der Vergangenheit als Einliegerwohnung, bzw. als Gästezimmer bewährt haben.

Hinter dem Haus befindet sich neben dem schönen Wintergarten auch der großzügige Innenhof der Immobilie. Hier gehen 2 zusätzliche Zimmer ab, die sich als Hobbyraum oder auch zu Wohnzwecken nutzen ließen. Der alte Scheunenbau hinter dem Haus rahmt den Innenhof ein und sorgt für viel Stauraum und weitere Möglichkeiten, zum Beispiel eine Werkstatt.

Durch die Scheune erreichen Sie den großzügigen, gepflegten Garten. Hier können Sie Sonnenstunden genießen, Gemüse anbauen oder sich sportlich betätigen - Ausreichend Fläche ist vorhanden!

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Grevesmühlen gehört aufgrund seiner guten Lage und dem beschaulichen Charakter zu den beliebtesten Städten in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und eines der Mittelzentren des Bundeslandes. Die etwa 10.000 Einwohner, die Nähe zu den vielen Naturschutzgebieten und die landwirtschaftliche Prägung im Umfeld der Stadt machen Grevesmühlen zu einem tollen Lebensmittelpunkt.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt durch die gute Anbindung und die kurzen Wege. So sind die Hansestädte Wismar und Lübeck nur 25, bzw. 40 km entfernt, die Landeshauptstadt Schwerin nur etwa 30km.
Die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten.

Über die südlich der Stadt verlaufende A20 erreichen Sie unkompliziert und zügig die Städte Hamburg und Rostock.

In Grevesmühlen finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zusätzlich können Sie sich auf viele ansässige Ärzte und ein Krankenhaus verlassen.

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