PROVISIONSFREI für Käufer – Einziehen und direkt wohlfühlen

Beschreibung

Ein Zuhause für die Familie

Das angebotene Mittelreihenhaus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus (damalige Energiesparverordnung) fertiggestellt. Neben der ruhigen Lage in einem verkehrsberuhigtem Bereich überzeugt das Haus mit dem idealen Zuschnitt für die Familie. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 146 m².

Das Erdgeschoss
Schon beim Eintreten fällt einem die Großzügigkeit des Hauses auf. Das Mittelreihenhaus weist eine Breite von ca. 6,50 m auf.
Vom Flur sind alle weiteren Räume des Erdgeschoss zugänglich. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum befinden sich linkerhand. Gegenüber liegt die Küche mit gemütlichem Sitzplatz. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und Dunstabzug.
Der Flur schließt mit dem Wohnzimmer ab. Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ermöglicht flexible Stellmöglichkeiten. Die überdachte und zwischenzeitlich eingefasste Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Über die eingehauste Terrasse sind zwei Abstellräume/Schuppen zugänglich.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.

Das Obergeschoss
Drei Zimmer mit unterschiedlichen Zuschnitten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für den Boden wurden in den Zimmern unterschiedliche Beläge gewählt: Parket,, PVC und Designbelag. Das helle Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet. Darüber hinaus finden hier Waschmaschine und Trockner Platz.

Das Dachgeschoss
Ein Mehr an Fläche ist durch den Dachgeschossausbau generiert worden. Der großzügige Raum mit ca. 30 m² zählt zur Nutzfläche, wird aber aktuell als Wohnraum genutzt. In einer Abseite befindet sich die Gas-Brennwertheizung.

Der Außenbereich
Der Garten ist mit Hecke eingefasst . Ein kleiner zum Grundstück gehörender Gartenweg ermöglicht eine Zuwegung von außen. So muss Gartenabfall nicht durchs Haus transportiert werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze, einer davon ist überdacht. Zum Angebot gehört des Weiteren ein Doppelcarport. Dieses ist mit wenigen Schritten auf dem Vorplatz der 3er-Reihenhauszeile erreicht.

Das Energiepaket
Neben dem Wärmedämm-Verbundsystem ist das Gebäude mit Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas ausgestattet. In 2011 wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert.

Die Immobilie und auch deren Details stellen wir gern bei einer Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.