Provisionsfrei für Käufer – Modernes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage auf Erbpachtgrundstück

21147 Hamburg / Hausbruch (Harburg), Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-040_1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Hausbruch (Stadtteil))
    21147 Hamburg / Hausbruch (Harburg)
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Erbpacht
    848,00 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    46,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 46,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienfreundlich oder dicht an der Hamburger City wohnen? Hier geht beides!

Dieses moderne im Jahre 1999 errichtetet Mittelreihenhaus bietet in zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage von Hamburg-Hausbruch reichlich Platz für die ganze Familie. Die Immobilie steht auf einem pflegeleicht angelegten ca. 162 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über vier Zimmer, die sich auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und der Küche samt neuwertiger Marken-Einbauküche aus 2019 auch ein schönes, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Aus dem einen Zimmer können bei Bedarf im Handumdrehen auch wieder zwei kleinere Zimmer gemacht werden. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen haben Sie im Obergeschoss keine Dachschrägen.
Der Spitzboden bietet ein weiteres, großes Studiozimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.

Der Keller hat insgesamt drei Räume, von denen einer einen weiteren Kaminofen hat und zusätzlich beheizt ist. So können Sie diesen Raum auch ohne Weiteres wohnlich nutzen. Die weiteren Räume dienen als Abstellfläche und beherbergen die Hausanschlüsse. Der Kellerflur ist großzügig gestaltet, sodass auch dieser als zusätzliche Stellfläche genutzt werden kann. Die Heizung ist in einem Nebenraum des Dachstudios verbaut. Zum Haus gehört ein Stellplatz, der sich unmittelbar neben dem Haus befindet.

Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigem Zustand.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses gepflegte Reihenhaus nicht entgehen und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Hausbruch. Die Infrastruktur ist ideal für Jung und Alt. So befinden sich ein Großteil der Einkaufsmöglichketen für den täglichen Bedarf fußläufig von der Immobilie entfernt. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gut erreichbar.

Die ca. 1,5 km entfernte S-Bahn Station Neuwiedenthal bietet eine hervorragende und vor allem bequeme Möglichkeit, mit der Bahn nach Harburg oder in die Hamburger City zu fahren. In die Gegenrichtung
erreichen Sie Buxtehude und Stade. Sollten Sie das Auto bevorzugen, dann bietet Ihnen die nahe gelegene Bundesstraße 73 ebenfalls perfekte Anbindung nach Hamburg und zur Autobahn 7 HH-Hausbruch, sind es nur wenige Fahrminuten.

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