PROVISIONSFREI für Käufer – Modernisiertes Mittelreihenhaus mit Wohnkeller in Jenfeld


22043 Hamburg
Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-057-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22043 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    165 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Jenfeld. Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Zimmer, verteilt auf ca. 79 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein zu Wohnzwecken ausgebauter Vollkeller. Das Haus steht auf einem 165 m² großen Grundstück in Westausrichtung.

Nach Betreten der Haustür befinden Sie sich im Flur, welcher sich optimal als Garderobe eignet. Von dort aus gehen auch die Küche und der attraktive Wohnbereich ab. Die 2010 eingebaute Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Elektrogeräte wurden erst vor Kurzem erneuert. Der Wohn- und Essbereich ist modern gestaltet und bietet einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete, ca. 20 m² große Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein zeitloses Duschbad aus dem Jahr 2010.

Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches sich optimal als Elternschlafzimmer eignet.

Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller. Dieser ist zu wohn ähnlichen Zwecken ausgebaut und bietet neben einem Vollbad mit Fenster ein weiteres Zimmer, welches sich als Hobbyraum, Büro oder Heimkino eignet.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der wundervollen Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Jenfeld, an der Grenze zu Marienthal.
Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Jenfelder Ortskern.
Bei dem Angebot von Restaurants, Cafés, Apotheken und Läden für den täglichen Bedarf kommt hier Jedermann auf seine Kosten.
Das Jenfelder EKZ bietet weitere Shoppingmöglichkeiten.
Auch für Naturliebhaber bietet Jenfeld viel Abwechslung. So ist z.B. der „Jenfelder Moorpark“ unweit von der Immobilie entfernt.
Die Immobilie ist außerdem sehr gut an die Öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So ist die Bushaltestelle „Schiffbeker Weg“ nahezu direkt vor der Haustür. Die Autobahn 24 ist in ca. einer Minute erreicht und stellt somit auch eine gute Anbindung in Richtung Ostsee und Hamburger Innenstadt dar.

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