PROVISIONSFREI für Käufer – Einziehen & Wohlfühlen! Modernes Reihenhaus mit viel Platz in HH

22119 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-066-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22119 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    47,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 47,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2011, welches ideal für die gesamte Familie ist. Ob mit einem, zwei, drei oder vier Kindern, hier findet jede/r seinen Platz. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Ihren PKW können Sie bequem unter dem Carport abstellen. Der Grundstücksanteil umfasst eine Größe von 207 m².

Die Immobilie bietet einen hervorragenden Grundriss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse zur Verfügung. Sowohl die Terrasse als auch der pflegeleichte Garten sind nach Westen, in optimaler Sonnenausrichtung gelegen. Die Terrasse ist vollständig überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen im Trockenen draußen sitzen können. Vor dem Haus befindet sich ein eigener Schuppen und im Garten ein neu gebautes Gartenhaus mit eigener (zweiter) Terrasse.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad. Diese Etage kann beispielsweise als eigener Eltern-, bzw. Jugendbereich genutzt werden.

Bei allen Fenstern im Haus handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mit Be- und Entlüftungsanlage und im Vollbad zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Folgende Modernisierungen haben bereits stattgefunden:
-Gartenhaus mit eigener (zweiter) Terrasse (ca. 2019)
-Duschbad im Dachgeschoss (ca. 2016)
-Terrassenüberdachung (ca. 2016)
-Carport (ca. 2017)
-Innentüren im Erdgeschoss (ca. 2020)

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt-Öjendorf. Die direkte Nähe zu Parks, Seen, Sport- und Freizeitanlagen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem neu erschlossenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie die A24 sowie das Kreuz Hamburg-Ost in nur wenigen Minuten.

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