PROVISIONSFREI für Käufer – Modernisiertes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von HH-Allermöhe

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1991 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet.
Das Haus ist durch seine Aufteilung und die Anzahl der Zimmer besonders für Familien geeignet und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m²

Dieses Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, teilw. sanierten Zustand und wurde durch die Eigentümer laufend instandgehalten. So haben folgende Modernisierungsmaßnahmen bereits stattgefunden:
-Küche (ca. 2018)
-Elektrik im EG (ca. 2018)
-Fußbodenbelag im EG (ca. 2018)
-Duschbad und Gäste-WC (jeweils ca. 2018)
-Terrassenüberdachung (ca. 2020)
-Carport (ca. 2019)
-Gesamtes Dachgeschoss inkl. Vollbad und Elektrik (ca. 2019)
-Heizung (ca. 2007)

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich noch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die offene Wohnküche und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, von wo aus Sie direkt zum Carport gelangen. Die ca. 18 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und vollständig überdacht.

Die neuwertige Einbauküche der Marke Nobilia wurde erst 2018 erneuert und bietet ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft, einen Geschirrspüler und einen Backofen auf Augenhöhe. Das innenliegende Gäste-WC wurde ebenfalls im Jahr 2018 erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie Tageslicht-Duschbad mit wundervoller Regendusche, WC und zwei Waschtischen.

Noch ein weiteres, großzügiges und helles Zimmer ist im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses vorhanden. Hinzu kommt ein modernes Wannenbad mit Fenster. Des Weiteren befindet sich hier auch noch ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den ebenfalls ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zwar keine offizielle Wohnfläche, kann aber ein absolutes Spielparadies für Ihrer Kinder darstellen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme des Herstellers "Viessmann" aus dem Jahre 2007.

Das zum Haus gehörende, ca. 153 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überwiegend nach Westen ausgerichtet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carportstellplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Sehr schön ist auch der direkt auf dem Grundstück befindliche Spielplatz. Hier können Sie Ihre Kinder sorglos vor Ihrer Haustür, auf dem eigenen Grundstück spielen lassen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.