PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungsbedarf! MRH mit Grundstück in guter Lage von HL Brandenbaum


23566 Lübeck
Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-21-015-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23566 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    323,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 323,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1921 als Hälfte eines Doppelhauses in massiver Bauweise auf einem 1.013 qm großen Grundstück errichtet. Durch den weiteren Anbau eines Hauses wurde die Doppelhaushälfte zum Reihenmittelhaus. Dieses wurde dann ebenfalls erweitert und das Grundstück auf die beiden Häuser zu gleichen Teilen nach WEG-Recht aufgeteilt. Das Haus kann per sofort frei übergeben werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 133 qm verteilt auf zwei Etagen, befinden sich 5 Zimmer. Der kleine Teilkeller ist von innen zugänglich. Hier befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.

Vom Eingang gelangen Sie in den Flur. Hier befinden sich abgehend 2 Wohnräume, die Küche, der Aufgang ins OG und der Kellerabgang. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und zum schönen Grundstück mit 2 Gartenhäusern.

Im Jahr 1994 erfolgte der letzte Anbau und die letzten größeren Erneuerung (Bad, Wasserleitungen, Elektrik). Aktuell besteht Sanierungsbedarf in den Bereichen Innenausbau, Dach, Fenster und Dämmung und Heizung/Sanitär.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt liegt dieses Reihenmittelhaus in der Gemarkung St. Gertrud zwischen Marli und Eichholz. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe.
Die Hansestadt Lübeck ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpflastergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.
Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 ermöglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Fehmarn, Bad Segeberg, Wismar und Rostock.

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