PROVISIONSFREI für Käufer – Begehrte Lage für junge Familien! RMH mit Potential in ruhiger Sackgasse


23556 Lübeck
Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-010-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Sankt Lorenz Nord)
    23556 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die vielen Möglichkeiten. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht. Denkbar ist für den Bereich neben dem Hauseingang eine Nutzung als Terrasse, da direkt vom Wohnzimmer die Fläche über die große Fensterfront betreten werden kann.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Hausflur und treten dann direkt in den großen, hellen Wohnbereich ein. Der offene Wohnbereich und die separierte Küchennische bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Am Fuß der Treppe finden Sie zusätzlich einen kleinen, praktischen Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Duschkabine und 2 weitere Zimmer, welche sich als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen.
Im Dachgeschoss finden Sie das vierte, größte Zimmer mit Dachfenster und viel Raum, beispielsweise für ein Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein weiterer großer Lagerraum, der bei Bedarf als Ersatz für den fehlenden Keller dienen kann.
Lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selber von den vielen Möglichkeiten inspirieren lassen können.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Eine ruhige, idyllische Wohnsiedlung in sehr zentraler Lage. Diesen Widerspruch vereint diese Immobilie in der Wohnsiedlung "Alte Meierei". Geprägt durch Reihenhausbebauung auf pflegeleichten Grundstücken und verkehrsberuhigte Spielstraßen ist diese Lage sehr begehrt, zum Beispiel auch bei jungen Familien.
Sie erreichen viele Gastronomieangebote und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten.
Die beliebte Lübecker Altstadtinsel ist ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Durch die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt gelangen Sie auf die BAB A1 und sind somit zügig Richtung Norden und Süden unterwegs. Für Nutzer des ÖPNV ist die nächste Bushaltestelle etwa 400m entfernt.

Darüber hinaus bietet die gesamte Hansestadt Lübeck generell eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt