PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegte DHH mit Anbau, Garage und schönem Grundstück in HL-Kücknitz

23569 Lübeck, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-020-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23569 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136,06 m²
  • Grund­stück ca.
    881 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    286,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 286,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 errichtet. Sie steht auf einem ca. 881 m² großen Grundstück, von dem 2/3 erworben werden. Es besteht eine Gemeinschaftsvereinbarung der aktuellen Eigentümer, welche die Nutzung des Grundstückes und der Gemeinschaftsflächen regelt. Als neuer Eigentümer treten Sie die Rechtsnachfolge in dieser Vereinbarung an.
Zusätzlich ist vor dem Haus ein Streifen Land von der Stadt gepachtet worden.
Ca. 136,06 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m².

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 1987. Die Einbaugeräte sind bereits erneuert. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Parken können Sie bequem in der dazugehörigen Garage oder auf dem davor liegenden Stellplatz.

Zu der Immobilie gehört zudem ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss, von dem aus Sie das schöne Grundstück genießen können.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Lübecker Stadtteil Kücknitz, der nördlich der Trave liegt und im Wesentlichen durch Wohngebiete geprägt ist. Neben dem beliebten Dummersdorfer Ufer, einem bedeutenden Naturschutzgebiet an der Untertrave, findet sich ein großer Teil des Lübecker Industriehafens in Kücknitz.
Innerhalb eines ruhigen Wohngebietes mit großzügigen Grundstücken und Anliegerstraßen ist diese Doppelhaushälfte zu finden.
Durch die naheliegende Auffahrt zur B75 ist die Anbindung als gut zu bezeichnen. Durch den Herrentunnel erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten das Lübecker Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 800m Entfernung zu finden, von hier aus erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Lübecker Hauptbahnhof in einer knappen halben Stunde.
In Kücknitz selber haben Sie durch den kleinen Stadtkern und das Gewerbegebiet im Südosten des Stadtteils zusätzlich Alles für den täglichen Bedarf vor der Haustür.
Das Luv-Shoppingcenter ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt und bietet Gastronomie und einige Einzelhandelsgeschäfte. Kücknitz bietet neben weiterführenden Schulen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote.
In Fahrtrichtung Norden erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto den beliebten Ostseestrand in Travemünde und darüber hinaus weitere Orte an der Küste. Mit dem Fahrrad ist der Strand nur etwa 30 Minuten entfernt.

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