PROVISIONSFREI für Käufer – DAS MITTELREIHENHAUS!

21339 Lüneburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-004
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    427.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir haben schon viele Reihenhäuser verkauft und sind der Meinung, dass dieses das schönste von allen ist!
Die Immobilie wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von den jetzigen Eigentümern wurde die Immobilie laufend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Terrasse und Garten wurden 2016 neu gestaltet. Eine elektrische Markise spendet im Sommer auf Wunsch Schatten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte der neuesten Generation. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das 2019 vollständig saniert wurde. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere 36 Quadratmeter Wohnfläche, die voll bewohnbar sind und sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen.
Diese wunderschöne Immobilie kann ab dem 1. September 2023 übernommen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil Oedeme in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Lüneburg mit seinen knapp 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. In den letzten Jahren haben daher immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, denn die große Hanse-Schwester Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Kurzum: Es erwartet Sie eine Immobilie der Extraklasse inmitten einer wunderbaren Umgebung einer genialen Stadt.

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