Provisionsfrei für Käufer – Split-Level-MRH mit viel Platz für individuelles Wohnen in Meckenheim

53340 Meckenheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-K-22-011
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    53340 Meckenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    415 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    190,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vielseitige und geräumige Split-Level-Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage von Meckenheim bietet mit sieben Zimmern auf drei Ebenen (ca. 172 qm Wohnfläche) viel Platz für eine große Familie oder eine Gemeinschaft aus zwei Generationen. Vom großzügigen Flur erschließt sich der Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer mit Kamin. Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Zugang zu zwei Kinderzimmern mit Bad und dem erweiterten Livingroom mit einer Treppenverbindung zum unteren Wohnzimmer. Der obere Flur wird zusätzlich über einen öffenbaren Lichtschacht mit Tageslicht und frischer Luft versorgt. Das helle, ausgebaute Dachgeschoss mit viel Stauraum ist als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar und wird über zwei Fenster natürlich belichtet. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Bad sowie zwei weitere über große Fenster zum Garten belichtete Zimmer.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die etwas erhöht liegende Terrasse mit Blick in den kaum einsehbaren Garten mit teilweise altem Baumbestand und verwinkelten Ecken. Der Garten ist so geschnitten, dass er zum Spielen, Sonnenbaden, den Anbau von eigenem Gemüse und Obst oder sogar das Aufstellen einer Außensauna geeignet ist. Das Grundstück umfasst mit Vorgarten eine Fläche von rund 415 qm. Vom Gartentor aus sind es nur wenige Schritte bis zum hinteren Eingang der Garage im angegliederten Garagenhof.

Das Haus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einem teilsanierten Zustand mit erneuerten Fenstern und Haustür. Die Bäder und die Heizungsanlage (Nachtstromspeicher) bedürfen einer Modernisierung.

Ausstattung

7 Zimmer auf 3 Ebenen (ca. 172 qm Wohnfläche)
Bodenbeläge:
Fliesen im Erdgeschoss
Laminat im Obergeschoss .
Echtholz-Treppe bis in das Dachgeschoß
Einbauküche 2006
Fenster und Haustür: 2016/17
elektrische Rolläden
Offener Kamin
Wannen- und Duschbad
Gästetoilette
Heizung über Nachtstromspeicheröfen
elektrische Markise
Einzelgarage im Garagenhof

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Gehminuten die City von Meckenheim.
Meckenheim ist eine charmante und vitale Kleinstadt in der Voreifel am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 15 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens. Die Umgebung der Stadt, in der Nähe von Ahr und Eifel ist von geprägt von Baumschulen, Rosenfeldern und weitläufigen Obstplantagen. Meckenheim verfügt über eine gute Einkaufsinfrastruktur zur Versorgung des täglichen Bedarfs sowie eine Anzahl von unterschiedlichen Restaurants und Gaststätten.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Kinder können ungestört vor dem Haus spielen, ohne direkten Fahrzeugverkehr. Schulen , Kindergärten oder Spielplätze befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Autobahn A 565 in Richtung Bonn wird in 5 Fahrminuten erreicht.

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