PROVISIONSFREI für Käufer – Reihenhaus mit Doppelcarport und viel Potential im schönen Mölln

23879 Mölln, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-20-027-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23879 Mölln
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    226 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956. Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage im grünen Mölln. Das Grundstück umfasst 226 m² und ist gemütlich und fürsorglich angelegt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Hinzu kommt ein ca. 18 m² großer, bereits ausgebauter Dachboden, welcher sich für ein weiteres Schlafzimmer eignet.

Über den 2002 errichteten Doppelcarport und der im Jahr 2001 überdachten Eingangsterrasse gelangen Sie zur Haustür.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Tageslicht-Gäste-WC, die Einbauküche, welche mit einem Geschirrspüler, eine Gaskochfeld und einer Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet ist, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Die rückwärtige Terrassen- und Gartenlandschaft ist nach Südostenausgerichtet und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde der Garten durch einen praktischen Schuppen für beispielsweise Gartengeräte ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Wannenbad, und ein separates WC, welche jeweils mit einem großen Fenster ausgestattet sind.

Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen weitere ca. 18 m² Nutzfläche, sodass hier ein weiteres, großzügiges Zimmer genutzt werden kann.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung von Brötje. Der Warmwasserspeicher von Vaillant wurde im Jahr 2001 erneuert.

Das Dach wurde im Jahr 1997 mit Tonziegeln neu gedeckt.

Zudem ist das Haus teil unterkellert und bietet Ihnen somit weitere Stellmöglichkeiten, einen Waschkeller mit integrierter Duschkabine und einem Fenster.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich im wunderschönen Mölln und ist absolut gut gelegen. So befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Apotheke und die Sparkasse in fußläufiger Entfernung. Auch ist das Möllner Stadtzentrum unweit von der Immobilie entfernt. Mölln ist ebenfalls durch verschiedene Wälder, Grünanlagen, Geh- und Radfahrwege sehr beliebt.
Des Weiteren befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten ebenfalls im Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist genauso gegeben wie an die Landstraße B5 und die Autobahn 24 in Richtung Berlin und Hamburg.

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