PREISANPASSUNG aufgrund akt. Zinsen: 12kw/h Reihenhaus mit Wärmepumpe – Ihr Energiesparwunder

64569 Nauheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-194-MG_1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    64569 Nauheim
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    12,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 12,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 204 m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Reihenmittelhaus bebaut. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und ist in einem hochwertigen Zustand.

Besonders einladend ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die funktionale Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit einem Ceranherd ausgestattet.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich eine großzügige Terrasse, auf der man an einem lauen Sommerabend entspannen kann. Ein Highlight ist das heimelige Gartenhaus mit Theke und Sitzbank.

Über eine schöne offene Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich das große Familien-Bad mit einer geräumigen Dusche und Badewanne. Zwei weitere große Zimmer vermitteln der Etage eine ganz besondere Atmosphäre und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist das große und helle Zimmer im Dachgeschoss. Diese verfügt über eine Klimaanlage.

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz, sowie eine Garage. Der Außenstellplatz, sowie die Garage sind im Kaufpreis integriert. Ein großer Keller bietet viel Platz und Staumöglichkeiten. Als besonderheit ist hier zu erwähnen das Waschmaschine und Trockner auf einen Sockel gestellt werden können.

Insgesamt ist das Reihenmittelhaus in einem sehr guten Zustand und bietet eine tolle Möglichkeit, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Artrium, ist aber trotzdem ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde Nauheim liegt südwestlich von Frankfurt am Main, im süd-hessischen Kreis Groß-Gerau.
Sie ist eine Stadtregion südlich von Frankfurt am Main.
Autobahnanbindungen sind in 6-7 km zu erreichen und eine Verbindung an den Rhein-Main Verkehrsbund ist durch den Bahnhof Nauheim gegeben.

Die Gemeinde wird auch als Musikgemeinde bezeichnet, unter anderem weil Nauheim durch die Anfertigung von Musikinstrumenten bekannt ist. Eine regionale Bedeutung hat der Hegbachsee, welcher als Freizeit- und Erholungsort dient.

Zudem verleiht die ländliche Umgebung der Gemeinde einen natürlichen und besinnlichen Charakter.
Die Nauheimer Kerb, das Äpplerfest und das Weinfest sind weit über den Grenzen der Gemeinde bekannt und finden jährlich statt.

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