PROVISIONSFREI für Käufer – Ansprechendes Reihenmittelhaus zentral in Norderstedt

22846 Norderstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-007-3
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22846 Norderstedt
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116,74 m²
  • Grund­stück ca.
    174 m²
  • Nutzfläche ca.
    44,74 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie, in der familienfreundlichen Umgebung von Norderstedt? Wir bieten Ihnen hier ein Reihenhaus aus dem Jahr 1985 an, welches über ein Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Keller verfügt.

Das rund 174 m² große Grundstück bietet Ihnen hinter dem Haus einen schönen Garten, indem Sie die angehenden Sommertage verbringen können. Zudem bietet Ihnen das Haus einen besonderen Schnitt, da dieses Objekt eine halbgeschossige Aufteilung hat.

Die 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette und der Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage (ca. 14 m²). Die Treppe im Hausflur, führt in den Keller (ca. 25 m²) und Heizraum (ca. 5,80 m²), sowie in das schöne Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Das Obergeschoss streckt sich über zwei Etagen. Die Treppe vor dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt hoch zum Esszimmer, sowie zur Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. Die Halbgeschosstreppe gegenüber der Küche, führt Sie zu beiden Kinderzimmern und einem Duschbad.

Direkt unter dem Dach befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein lichtdurchflutetes Badezimmer, welches über eine Badewanne mit separater Dusche verfügt.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie eine geräumige, beheizbare Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2000.

Das Haus verfügt über einen ansprechenden Garten und eine Terrasse. Die Beschattung erfolgt hier über eine Markise.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt nördlich von Hamburg in Norderstedt. Durch die attraktive und ruhige Lage mit einer sehr guten Anbindung in die Hamburger Innenstadt bietet die Immobilie ansprechende Rahmenbedingungen.

Zudem bietet die Stadt Norderstedt ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. In der direkten Umgebung befinden sich etliche Parks zum Spazieren gehen, sowie Spielplätze für die Kinder. Das Erlebnisbad ARRIBA ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen, um den ein oder anderen erholsamen Sommertag dort zu verbringen. Außerdem ist der Stadtpark Norderstedt ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad von dem Haus entfernt, wo unteranderem Wasserski oder Klettern im Hochseilgarten angeboten wird. Somit kommen Sportbegeisterte in Norderstedt auch nicht zu kurz, da es mehrere Sportvereine im Bereich Tennis, Fußball, und Reiten gibt.

Die gute Infrastruktur, die Norderstedt bietet, zeichnet diese Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung und somit sehr gut zu erreichen.

Durch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist Norderstedt ein attraktiver Wohnort. Die U1 Station Norderstedt Mitte ist unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und mit der U1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in circa 50 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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