PROVISIONSFREI für den Käufer: Tolles Reihenhaus für die Familie

25421 Pinneberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-041
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    114,63 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    41,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    42,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 42,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Zuhause für die Familie

Das Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2009 erfüllt viele Wünsche auf einmal:
Energieeffizienzklasse A, fünf Zimmer, offene Küche, Wannenbad mit separater Dusche, zweites WC, Vollkeller und abgeschlossenen Garten. Ideal für Familien. Das gilt auch für den geschützten Vorplatz der Reihenhausanlage und den fußläufig zu erreichenden Spielplatz in der Anlage.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche mit einer hellen Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräten über das großzügige Wohnzimmer und das Gäste-WC. Reale Fläche für die Garderobe ist zwischen WC und Kellerabgang gegeben. Alle Räume sind mit Fliesen aus 2014 ausgestattet. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten. 2019 wurde ein wertiges Terrassendach mit LED-Beleuchtung und eine elektrische Markise installiert. Auch ein Vordach wurde in dem Jahr über der Eingangstür angebracht.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, die mit Laminat belegt sind. Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer ist hell, groß und mit einem begehbaren Kleiderschrank inkl. Licht ausgestattet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal für Gäste oder für ein Büro. Die Ebene ist ebenfalls mit Laminat aus 2018 ausgelegt.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume sowie eine 2020 gebaute Bar, die zu netten Abenden einlädt.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. In dem Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der zweite Raum kann für Hobby und als Abstellfläche genutzt werden.

Neben der überdachten Terrasse in Südwest-Ausrichtung begeistert der Garten durch einen gemauerten Außenkamin. Des Weiteren verfügt der Garten über einen kleinen Schuppen. An der hinteren Grundstücksgrenze gibt es in der immergrünen Hecke ein Gartentor. Rasenschnitt etc. kann also unkompliziert entsorgt werden.
Die Größe von ca. 170 m² setzt sich zusammen aus dem Hauptgrundstück mit ca. 109m² und Anteilen aus den Gemeinschaftsflächen Vorplatz mit Stellplätzen und Zuwegung.

Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Pinneberg liegt im Speckgürtel Hamburgs, vor den Toren der Hansestadt, nur 18 km von dessen Zentrum entfernt. Dahin gelangen Sie z.B. über die A23 (Abfahrt Pinneberg Nord). Seit Ende 2019 ermöglicht die neue Westumgehung eine schnelle Verbindung zwischen der A23 und der Landesstraße 103 sowie die Anbindung an Wedel und die Elbvororte. Auch die S-Bahn führt nach Hamburg. Sie fährt im 10-Minuten-Takt und ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Bus (Buslinien 185 und 594) zu erreichen. Die Bushaltestelle erreicht man fußläufig in ca. 3 Minuten. Von ihr geht es auch direkt in die Pinneberger Innenstadt mit Drogerien, Banken, einer Bücherei, einem Wochenmarkt sowie weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf.

Ihr Wohnort bietet eine hervorragende Infrastruktur für die alltäglichen Bedürfnisse. Auf unserem Radar: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Biomarkt sowie eine Bäckerei in näherer Umgebung. Ärzte und Bildungseinrichtungen erreicht man gut und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad. Des Weiteren gibt es eine große Anzahl an Sportvereinen und Kulturstätten sowie mehrere Golfplätze. Das nächste Fitnessstudio erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten.

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