PROVISIONSFREI für den Käufer: Tolles Reihenhaus für die Familie

Beschreibung

Modernes Zuhause für die Familie

Das Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2009 erfüllt viele Wünsche auf einmal:
Energieeffizienzklasse A, fünf Zimmer, offene Küche, Wannenbad mit separater Dusche, zweites WC, Vollkeller und abgeschlossenen Garten. Ideal für Familien. Das gilt auch für den geschützten Vorplatz der Reihenhausanlage und den fußläufig zu erreichenden Spielplatz in der Anlage.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche mit einer hellen Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräten über das großzügige Wohnzimmer und das Gäste-WC. Reale Fläche für die Garderobe ist zwischen WC und Kellerabgang gegeben. Alle Räume sind mit Fliesen aus 2014 ausgestattet. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten. 2019 wurde ein wertiges Terrassendach mit LED-Beleuchtung und eine elektrische Markise installiert. Auch ein Vordach wurde in dem Jahr über der Eingangstür angebracht.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, die mit Laminat belegt sind. Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer ist hell, groß und mit einem begehbaren Kleiderschrank inkl. Licht ausgestattet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal für Gäste oder für ein Büro. Die Ebene ist ebenfalls mit Laminat aus 2018 ausgelegt.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume sowie eine 2020 gebaute Bar, die zu netten Abenden einlädt.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. In dem Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Der zweite Raum kann für Hobby und als Abstellfläche genutzt werden.

Neben der überdachten Terrasse in Südwest-Ausrichtung begeistert der Garten durch einen gemauerten Außenkamin. Des Weiteren verfügt der Garten über einen kleinen Schuppen. An der hinteren Grundstücksgrenze gibt es in der immergrünen Hecke ein Gartentor. Rasenschnitt etc. kann also unkompliziert entsorgt werden.
Die Größe von ca. 170 m² setzt sich zusammen aus dem Hauptgrundstück mit ca. 109m² und Anteilen aus den Gemeinschaftsflächen Vorplatz mit Stellplätzen und Zuwegung.

Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

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