PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliches MRH in Reinbek bietet viele Möglichkeiten

21465 Reinbek, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-033-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Grund­stück ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    513,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 513,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche auf den Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein innenliegendes WC mit Waschbecken. Durch das halbe Zimmer gelangt man in den Dachboden des Hauses. Hier ist ein weiteres Zimmer vorhanden.

Der Vollkeller des Hauses ist sowohl durch das Haus, als auch vom Garten aus zu begehen. Im Keller befinden sich ein großzügiger Kellerraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Fenster.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 133 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Arbeiten werden empfohlen:

- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Küche
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Heizung
- Instandsetzung Keller
- Maler & Teppicharbeiten
- evtl. Dämmung & Dach
- evtl. Versorgungsleitungen

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadt Reinbek, auch als “die Stadt im Grünen” bezeichnet, ist mit ihren über 27.000 Einwohnern, nach Ahrensburg, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Im äußersten Süden des Kreises Stormarn, am Nord- und Westufer der Bille gelegen, gewinnt die Stadt Reinbek durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, stetig an Zuwachs und Beliebtheit

Reinbek besteht aus mehreren Stadtteilen – dazu gehören Schönningstedt, Neuschönningstedt, Hinschendorf, Ohe und Krabbenkamp. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge.

Die Sehenswürdigkeiten der Stadt Reinbek sind sowohl für Einwohner, als auch für Touristen beliebte Ausflugsziele. Zu nennen wären an dieser Stelle das „Schloss Reinbek“, die „Dänenbrücke“, die „Schönningstedter Mühle“, und die „Bismarcksäule“.

Familien und Kindern wird ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Theater, Museen und ein Schwimmbad geboten. Der „Sport-Park Reinbek“ bietet eine Menge Spielspaß für Groß und Klein. Auch Sportvereine wie der “TSV-Reinbek” oder “FC-Voran Ohe” bieten verschiedene Sportarten für jedermann. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänger, Walker, Läufer oder Hundebesitzer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, aber auch Apotheken, Bäcker, Gastronomie und ärztliche Versorgung, sind im Reinbeker Ortskern vorhanden. Das Hotel „Waldhaus“ ist als Top-Adresse bis weit über die Grenzen Reinbeks hinaus bekannt.

Auch die Bildung wird in der zweitgrößten Stadt des Landkreises Stormarns großgeschrieben. Sämtliche Schulformen sowie auch eine Volkshochschule und verschiedene Kitas sind in der Gemeinde vertreten.

Durch die Autobahnanschlüsse A1 (Hamburg-Lübeck) und A24 (Hamburg-Berlin), ist eine optimale Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste.

Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S21 in nur ca. 25 Minuten.

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