PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Das Haus der vielen Möglichkeiten in Schenefeld

22869 Schenefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-22-026
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22869 Schenefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    433 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    244,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 244,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus der vielen Möglichkeiten

In den 50er Jahren errichtet, wurde das Mittelreihenhaus 1972 erweitert. So bietet es heute insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, sowie einen Wintergarten, einen Hobbyraum und einen Balkon. Der Zuschnitt des Hauses mit ca. 120 Wohnfläche ist sehr flexibel gestaltet. Denkbar wäre z.B. ein Zwei-Generationen-Wohnen oder ein Domizil für Macher. Ebenso lädt das Haus die klassische (Jung-)Familie ein, ein neues Zuhause zu finden.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches zur Südseite ausgerichtet ist. Getrennt vom Flur befindet sich gegenüberliegend die Küche. Diese hat Zugang zu einem kleinen Kellerabteil. Dies bietet zusätzliche Staufläche. Dem Flur folgend, gelangt man nicht nur an der "Waschküche" vorbei, sondern erreicht das Vollbad mit separater Dusche. Durch den erwähnten Anbau entstand ein weiteres Zimmer. Es schließt sich am Wohnzimmer an und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur erreichbar. Das Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Der Flur schließt im sogenannten Wintergarten ab. Dank eines Oberlichtes ist der Bereich schön hell.
Von dort gelangt man ebenfalls in den Garten. Der Hobbyraum mit angeschlossenem Büro bildet das Endstück des Anbaus. Dort ist die Ölheizung aus 2017 untergebracht.

Das Obergeschoss wartet mit einer möglichen zweiten Wohneinheit auf. Denn es verfügt neben zwei Zimmern über eine kleine Küche und ein Duschbad. Highlight ist der große und sonnige Balkon. Dieser ist von der Küche zugänglich.

Der Garten teilt sich in zwei Bereiche auf. Ein kleiner Wirtschaftsweg hinter dem Haus ermöglicht z.B. die Abfuhr von Gartenabfällen, ohne durchs Haus zu müssen. Der hintere Gartenteil lädt zum Gestalten und Verwirklichen ein. Uneinsehbar und abgeschieden, kann hier gegärtnert und entspannt werden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürften Zustand. Einige Maßnahmen wurden bereits ergriffen. Dazu zählen die Dachdeckung vom Haupthaus (2012), die Erneuerung der Ölheizung (2017), Fensteraustausch (1994), Balkonsanierung (2015)

Vor dem Haus befindet sich die neugestaltete Auffahrt mit aktuell einem Stellplatz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Sie möchten in einem ruhigen Umfeld wohnen und gleichzeitig das Großstadtleben vor der Tür haben? Dann sind Sie in Schenefeld genau richtig! Ihr zukünftiges Zuhause liegt ca. 1,5 km von der nordwestlichen Stadtgrenze zu Hamburg entfernt. Auf der anderen Seite haben Sie die Nähe zur Elbe und mit Feld, Wald und Wiesen Naherholung pur.
Der Ort bietet Ihnen alles, was es braucht, um ein ausgeglichenes und abwechslungsreiches Leben zu führen. Hier wird sehr viel Wert auf Freizeit, Bildung und Kultur sowie Wohn- und Lebensqualität gelegt. Alle Schulformen sind für die Kleinen und Großen gut im Ort erreichbar. Allein in Ihrer Straße gibt es zwei Kindergärten. Nur ein paar Schritte in Richtung Friedrich-Ebert-Allee und Sie finden einige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reichhaltige Auswahl an Gastronomie. Komplettiert wird dieses Angebot durch das Schenefelder Stadt- und Einkaufszentrum in weniger als einem Kilometer Entfernung.
Des Weiteren laden die Düpenau, ihr Stausee und Parks zu spontanen Spaziergängen vor der Haustür ein.

Auch mit dem Bus gelangen Sie schnell von A nach B. Weniger als drei Minuten zu Fuß benötigen Sie zu den Bushaltestellen der Linie 184 in beide Richtungen. Sie erreichen den Verkehrsknotenpunkt „Schenefelder Platz“ in nur 6 Minuten sowie den S-Bahnhof „Elbgaustrasse“ in gut 10 Minuten.

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