PROVISIONSFREI für Käufer – gemütliches Reihenhaus in zentraler Lage

Beschreibung

Modernisiertes Reihenhaus für die kleine Familie

Gemütliche ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohnebenen. Ein Dachgeschoss-Ausbau ermöglicht mit wenig Aufwand eine weitere Ebene mit weiterer Wohnfläche. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Dachboden als Staufläche genutzt. Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 32 m².

In den 50er Jahren errichtet, wurde das Haus im Laufe der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert. Dazu zählen Fenster, Dachdämmung, Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper, Badezimmer, WC, Bodenbelag und zuletzt Küche sowie Außendämmung.

Kellergeschoss
2014 wurde das Duschbad in den Keller verlegt um Platz zu gewinnen. Des Weiteren sind in dem Raum Heizung (aus 2015) und der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der weitere Raum ist ebenfalls mit einem Heizkörper ausgestattet und ermöglicht über eine Außenkellertreppe den Zugang zum Garten. Alle Böden sind gefliest.

Erdgeschoss
Vom Flur gehen alle weiteren Räume ab. Zur Gartenseite ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelegen. Es ist mit Laminat ausgelegt. Es bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das Gäste-WC wurde 2014 neu gemacht. Hier befand sich zuvor das kleine Badezimmer. Nach vorn ist die moderne Küche (2018) gelegen. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Der Herd ist mit einem Cerankochfeld ausgestattet.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Obergeschoss
Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Zimmer - eines zur Ost- und das andere zur Westseite ausgerichtet. Beide sind mit Laminat ausgestattet.

Dachboden
Hier ist ein Ausbau denkbar. Gedämmt wurde das Dach in 2014. Der Zugang ist über eine Falttreppe vom Flur möglich.

Garten
Der Garten kann zur Oase für Groß und Klein werden. Am Haus befindet sich die gemütliche und schattige Terrasse. Nach hinten verbreitet sich der Garten zu einer wunderbar nutzbaren Fläche mit Gartenhaus und Schuppen. Durch den Zuschnitt und die Ausrichtung lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden. Rasenschnitt oder Gartenabfälle müssen nicht durchs Haus transportiert werden: auf der Rückseite befindet sich ein Gartentor mit Zuwegung zur Straße.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.