Neubau-Erstbezug! Großzügiges Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

22527 Hamburg, Stadthaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.424
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    22527 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaution
    11.190,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.730,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    360,00 EUR
  • Warmmiete
    4.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Dieses moderne Stadthaus lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von einer hochwertigen und vielseitigen Ausstattung überzeugen:

- Poliform Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Deckenhöhen bis ca. 3,05 m
- ideal geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- sonnige Terrasse mit eigenem, großzügigen Gartenanteil
- zusätzliche Dachterrasse
- moderne Bäder
- vollunterkellert
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit privatem Zugang in den Kellerbereich des Hauses (Miete ist bereits in der Nettokaltmiete enthalten)
- KfW-Effizienzhaus 55

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anmietung von zwei Tiefgagenstellplätzen (150,- €/ Stellplatz) sind in der Nettokaltmiete bereits enthalten.

Lage

Das Townhouse befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage zwischen den angesagten Stadtteilen „Eimsbüttel“ und „Lokstedt“.

Kurze Wege sind beim Einkaufen garantiert – keine 500 Meter entfernt, bieten Supermärkte alles für den täglichen Bedarf und nur wenige Meter weiter befindet sich auch die belebte Osterstraße mit einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants u.v.m.

In der Nähe liegt ebenfalls der schön angelegte Tierpark „Hagenbeck“ welcher zu gemeinsamen Stunden am Wochenende einlädt. Für ausgiebige Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich auch der Stadtpark Eimsbüttel oder das Niendorfer Gehege hervorragend an. Die U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark sowie Lutterothstraße sind fußläufig entfernt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.13 Minuten.

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