PROVISIONSFREI für Käufer – Historisches Juwel in der Altstadt

21335 Lüneburg, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-051
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    21335 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    593.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Juwel wie dieses wird eigentlich vererbt und kommt nur ganz selten auf den freien Markt.
Das denkmalgeschützte Ensemble in bester Altstadtlage von Lüneburg wurde um 1600 im Zusammenhang mit dem Bau der Stern‘schen Druckerei in deren historischem Innenhof erbaut. Diese druckte die erste Bibel Norddeutschlands.

Es handelt sich um zwei vollständig voneinander getrennte Fachwerkhäuser mit unglaublichem Charme. Die genaue Aufteilung sowie Ausstattung der diversen Zimmer auf den zwei bzw. drei Etagen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und den aussagekräftigen Bildern.

Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie über Jahrzehnte im Besitz gehabt und in den 80er- und 90er-Jahren aufwendig saniert. Seitdem wurde sie achtsam gehegt und gepflegt, sodass sie sich auch heute noch in einem guten Zustand befindet.

Die zwei Fachwerkhäuser wurden in der Vergangenheit immer wieder auch als Ferien-Häuser vermietet. Sprechen Sie uns gerne auf die Renditemöglichkeiten an.

Die ca. 85 m² große Wohnfläche (aufgrund der baujahrsbedingten teilweise niedrigen Deckenhöhe in den Obergeschossen ist ein Teil der Fläche Nutzfläche) verteilt sich auf zwei Häuser und zwei bzw. drei Hauptebenen. Alles sehr außergewöhnlich! Und dabei liegt dieses Highlight mitten in der Altstadt. Die Immobilie befindet sich NICHT im Lüneburger Senkungsgebiet .

Bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses Ensemble liegt im Zentrum der Altstadt und ist durch einen Torweg mit dem bekanntesten Lüneburger Platz „Am Sande“ verbunden. Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. In den letzten Jahren haben genau deshalb immer mehr Pendler die „kleine Hansestadt“ als Wohnort gewählt, da die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen sehr gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: eine tolle Immobilie inmitten einer höchst attraktiven Stadt.

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