Provisionsfrei für Käufer! Neuwertiges, barrierearmes Zweifamilienhaus mit Treppenlift in Bergkamen

59192 Bergkamen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-067
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59192 Bergkamen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    545 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Erbpacht
    1.662,00 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 2010 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier haben Sie viel Platz: die Wohnfläche von 245 m² verteilt sich auf 8,5 Zimmer. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 25 m² zur Verfügung.

Das KFW 70-Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Wolf beheizt; die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermie unterstützt.

Die abgeschlossenen Einheiten sowie das Dachgeschoss ermöglichen es, die Immobilie auch in Form dreier Wohnungen zu nutzen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: 3,5 Zimmer mit insgesamt 107 m² Wohnfläche
Wohnung 2 im Obergeschoss: 3,5 Zimmer mit insgesamt 100 m² Wohnfläche
Wohnung 3 im Dachgeschoss: 1,5 Zimmer mit 38 m² Wohnfläche
Die beiden großen Wohnungen verfügen jeweils über eine moderne Einbauküche von Nobilia. Ein weiteres Highlight ist die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung.

Insgesamt hat das Haus zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: hier befinden sich gleich drei Terrassen mit einer Gesamtgröße von 100 m²! Weiter gibt es ein Gartenhaus sowie einen praktischen Schuppen. Das schöne Grundstück ist komplett umzäunt und 545 m² groß.

Zu dem Zweifamilienhaus gehören 6 Stellplätze.

Der Erbzins beträgt jährlich 1.662 Euro.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind barrierearm, für den Aufgang steht ein Treppenlift zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Bergkamen liegt im Kreis Unna und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. In der mittelgroßen Stadt leben knapp 49.000 Menschen.

Bergkamen ist in sechs Stadtteile gegliedert (aufsteigend nach Einwohnerzahl): Heil, Overberge, Rünthe, Weddinghofen, Oberaden und Mitte.
Nachbarn sind Hamm, Kamen, Lünen, Werne und Dortmund sowie das Münsterland.

Südlich von Bergkamen verläuft der Hellweg, nördlich die Lippe und östlich die B1. Das Kamener Kreutz verbindet die Stadt mit der A1 (Hamburg-Saarbrücken) und der A2 (Oberhausen-Berlin).
Der Dortmunder Flughafen befindet sich in 14 Kilometern Entfernung.

Über den Datteln-Hamm-Kanal ist Bergkamen an das europäische Wasserstraßennetz angeschlossen. Der Sportboothafen Marina Rünthe. Sie zählt zu den größten Freizeithäfen Nordrhein-Westfalens.

Die ehemalige Bergbaustadt ist weithin bekannt für ihr großes Angebot in den Bereichen Freizeit und Kultur.

In Bergkamen-Mitte leben derzeit mehr als 17.300 Menschen.

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