Familiengerechtes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial sucht neue Hausherren.

44329 Dortmund, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-21-010
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Derne)
    44329 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136,54 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    292.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bidet
  • Carport
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    431,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 431,91 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Provisionsfrei für den Käufer!

Zentral gelegen in Dortmund-Derne finden Sie dieses sehr gepflegte aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus.

Der Garten in Südlage wurde mit viel Liebe angelegt und gepflegt.

Zentral gelegen an der Altendernerstr in Dortmund finden Sie das Objekt mit sehr viel Potenzial.

Die Einfahrt bietet zwei Stellplätze, unmittelbar hinter dem Haus finden Sie die Garagenanlage. In einer der Garagen befindet sich eine Werkstatt mit Grube und ist somit ein Highlight für Hobbyschrauber.

Als Ausbaureserve bietet der Dachboden sehr viele Möglichkeiten.

Die Nutzungsart des Objektes lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen, ob Mehrgenerationshaus, Einfamilienhaus oder ein Objekt als Kapitalanlage.

Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Dortmund Derne - ein nordöstlicher Stadtteil Dortmunds mit ca. 6.600 Einwohnern. Hier befindet sich dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Etwas sieben Kilometer trennen Derne von der Dortmunder Innenstadt. Lünen befindet sich knapp 4 Kilometer entfernt.
Die B236 und die A2 sind nah an der Immobilie gelegen, jedoch noch weit genug entfernt um nicht von dem Verkehrslärm gestört zu werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Zahlreiche Gaststätten laden Sie zu leckeren Speisen und Getränken ein. Supermärkte und Apotheken können Fußläufig erreicht werden. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto erreichbar.

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