Essen-Haarzopf: Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück

Beschreibung

Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt kann diese schöne, vollunterkellerte Immobilie auch von zwei Familien bezogen werden. Das Haus wurde 1953 gebaut und 2003 erweitert und kernsaniert. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. Die Fassade ist mit Wärmedämmputz versehen.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 115 m² und im Obergeschoss ca. 120 m². Die obere Wohneinheit ist im Stil einer Maisonettewohnung geschnitten. Im Wohnzimmerbereich befindet sich eine offene Galerie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Der 75 m² große Keller ist teilweise mit Heizkörpern ausgestattet.

Alle Räume der Immobilie sind luftig und hell gestaltet. Edle Parkettböden und moderne Schnitte sorgen für eine freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Nutzungsmöglichkeit der Räume. Die beiden Küchenbereiche und die Badezimmer verfügen jeweils über Fußbodenheizung.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großes Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst 2019 saniert und barrierefrei gestaltet. Der hochwertige Natursteinboden beider Bäder ist besonders gut leitfähig und überträgt somit optimal die Wärme.

Im Hauptbad in der oberen Wohnung befinden sich eine Dusche und eine edle Eckbadewanne. Im Badezimmer der Erdgeschosswohnung wurde eine bodengleiche Dusche mit Sitzmöglichkeit eingebaut. So lässt sich diese gut gepflegte Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Das Grundstück mit Gartenhaus ist 637 m² groß, eben und komplett umzäunt.

Im Erdgeschoss erreichen Sie den Garten und die schöne 40 m²-Südterrasse vom Wohnzimmer aus. Außerdem haben Sie über ein vorderes Tor sowie die Garage Zugang zu dem wertig angelegten Garten.

Neben der großzügigen Terrasse befindet sich eine Treppe mit Geländer, über die Sie den Keller ebenfalls bequem von außen erreichen. Dieses und alle weiteren Innen- und Außengeländer sind in einheitlichem Edelstahl ausgeführt.
Im Obergeschoss können Sie vom Balkon aus den herrlichen Ausblick genießen.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.

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Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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