PROVISIONSFREI für Käufer – Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Billstedt

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahre 1922 in massiver Bauweise auf einem ca. 850 m² großen Grundstück errichtet. Später folgte der Umbau zum Zweifamilienhaus, so das nun zwei Haushälften mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche vorhanden sind. Eine rechtliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten in Form einer Abgeschlossenheitsbescheinigung hat nicht stattgefunden.
Die rechte Haushälfte ist seit ca. 10 Jahren unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 10.200.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m². In der linken Haushälfte befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.
Die Küche aus den Jahr 2019 bietet Platz für einen Esstisch und ist mit Ober- und Unterschränken sowie mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken vorhanden.
Die rechte Haushälfte bietet insgesamt 5 Zimmer. Hier befinden sich im Erdgeschoss neben dem gemütlichen Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem WC, und einem Waschtisch ausgestattet.
Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine im Jahr 2001 installierte Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Vaillant".
Das zum Haus gehörende, gut geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 850 m² und ist überwiegend nach Osten ausgerichtet.
Ein großer Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Gartenmöbel sind in dem großzügigen Schuppen hinter dem Haus gegeben.
Ab 1998 wurden die Elektrik, die Versorgungsleitungen sowie die Fenster größtenteils erneuert. Das Dach wurde im Jahre 2011 vollständig neu isoliert und gedeckt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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