Zweifamilienhaus mit hochinteressanten Entwicklungsmöglichkeiten in Hamm – FÜR KÄUFER PROVOSIONSFREI

59065 Hamm, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-050
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Hamm-Heessen)
    59065 Hamm
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.001 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Carport
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus mit viel Potential befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hamm.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 160 m² verteilt auf 8 Zimmer in 2 Wohneinheiten.
Für die untere Wohnung wird derzeit noch von einer Verwandten der jetzigen Eigentümer mit Wohnrecht genutzt. Die obere Wohnung kann sofort bezogen werden.

Jede Wohnung verfügt über schöne, helle Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die beiden Gründerküchen sind mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Nutzfläche des Zweifamilienhauses beträgt insgesamt 35 m². Der ausgebaute Vollkeller bietet interessantes Potential.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Carport und 4 Stellplätze. Das wunderschöne, ebene Eckgrundstück des Hauses hat eine Größe von 1.000 m². Längerfristig bietet sich hier Ausbaupotential, so dass mit cleverem Investment eine deutliche Wertsteigerung möglich ist: Das Grundstück ist laut Bauverordnung zur Neubebauung durch eine Immobilie mit bis zu vier Geschossen geeignet!

Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**BEI UNS ZAHLEN SIE ALS KÄUFER KEINE PROVISION!**

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in Hamm-Bockum-Hövel.

Die kreisfreie Stadt Hamm gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und liegt am Nordostrand der Metropolregion Rhein-Ruhr. Dabei grenzt die Stadt an den Kreis Soest, den Kreis Unna, den Kreis Ascheberg und den Kreis Warendorf.
In dem Mittelzentrum leben rund 180.00 Menschen. Hamm ist in 7 Stadtbezirke unterteilt: Mitte, Uentrop, Rhynern, Pelkum, Herringen, Bockum-Hövel und Heessen. Die verkehrsgünstige Lage Hamms zwischen der A1 und der A2 machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort und attraktiven Wirtschaftsstandort

Im Stadtteil Bockum-Hövel leben über 35.500 Menschen. Bockum-Hövel gehört geographisch sowohl zum Ruhrgebiet als auch zum Münsterland. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das Industriedenkmal Zeche Radbod sowie das Bergmannsdenkmal.

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