Provisionsfrei für Käufer – Modernisierte Stadtvilla mit viel Platz im Herzen von Harsefeld

21698 Harsefeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-041_1
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    21698 Harsefeld
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    176,65 m²
  • Grund­stück ca.
    667 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfach einziehen mit der ganzen Familie...

...denn auf insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche findet sicher jeder seinen Platz!

Diese ca. 1927 erbaute und in den letzten drei Jahren umfassend modernisierte Stadtvilla mitten im Herzen von Harsefeld bietet alles, was das Herz begehrt. 6 großzügige Zimmer verteilt auf zwei Ebenen plus massig Nutzfläche im Keller lassen wirklich keine Wünsche offen. Aufgrund der Aufteilung ist das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Das Erdgeschoss bietet neben einem üppigen Wohn- Essbereich und einem jüngst modernisierten Badezimmer auch noch zwei weitere große Räume von denen eins als geräumige Wohnküche, in die Sie noch selbst Ihre persönliche Traumküche einbauen können, genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt weitere drei Räume, eine zusätzliche Küche mit angrenzendem Duschbad sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen im ganzen Haus für viel Tageslicht. Durch die Bauweise haben Sie hier keine Dachschrägen und können alle Räume in vollem Umfang nutzen.

Im Keller, der von außen als auch vom inneren des Hauses erreicht werden kann, befinden sich auf ca. 70 m² Nutzfläche weitere drei Räume sowie ein drittes noch ausbaufähiges Badezimmer. Die erst 2021 erneuerte Heizungsanlage findet hier auch ihren Platz. Der Keller als auch der Dachboden könnten durchaus, als weitere wohnlich nutzbare Flächen ausgebaut werden.

Im Außenbereich bietet sich viel Gestaltungsspielraum. So könnte evtl. eine große, erhöhte Terrasse errichtet werden, auf der Sie den Feierabend in direkter Nachbarschaft zum Rellerbach genießen können. Ihr Fahrzeug findet in der angrenzenden Garage seinen Platz.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert. Neue Fenster mit Zweifachverglasung, im Keller sogar dreifach. Die Heiztechnik wurde erst im Jahre 2021 installiert, ebenso wie das großzügige Bad im Erdgeschoss, welches ebenfalls im Jahr 2021 modernisiert wurde. Der komplette Innenausbau (Türen, Fußböden, etc.) wurde in 2019 erneuert. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese schöne, modernisierte Stadtvilla nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Im Landkreis Stade, liegt die Ortschaft Harsefeld, die sich mit den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest, zur Samtgemeinde Harsefeld zusammenschließt. Aktuell leben in Harsefeld ca. 13.800 Einwohner und der Ort bietet alles was man zum Leben benötigt: So finden Sie hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI, EDEKA und seit 2020 auch einen Bio-Laden. Sparkassen, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und diverse Schulformen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.

Wer gerne Essen geht, kommt in Harsefeld nicht zu kurz. Eine Auswahl an verschiedenen Gastronomin laden in ihre Restaurants ein.

Harsefeld ist ein Teil der Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt ist rund 50 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto über die A1 erreicht werden. Ebenfalls gut zu erreichen ist die nahe gelegene Stadt Stade über die A26 oder die Landstraße. Sehr interessant an der Stelle ist der geplante Ausbau der Autobahn 26 nach Hamburg. Als gute und umweltfreundliche Alternative kann die Bahnlinie der EVB genutzt werden. Die Strecke verbindet die Städte Buxtehude und Bremerhaven und der Bahnhof Harsefeld bietet direkten Zugang. Von Buxtehude besteht mittels der S-Bahn Linie 3 eine direkte Anbindung nach Hamburg oder Stade.

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