Provisionsfrei für Käufer – Idyllisches Anwesen am Landschaftsschutzgebiet

21149 Neugraben, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-019
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Harburg)
    21149 Neugraben
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    141,20 m²
  • Grund­stück ca.
    3.083 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    141,20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral und doch versteckt liegt Ihr neues Zuhause.
In der wohl beliebtesten Lage von Neugraben befindet sich dieses einmalige Anwesen mit seinen ca. 3083 m² Grundstück, direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Auf Ihrem neuen Grundstück befinden sich momentan drei wohnlich genutzte Häuser.

Das Haupthaus ist ca. aus dem Jahre 1952 und gliedert sich in zwei Wohneinheiten, wobei diese wieder zu einer großen zusammengelegt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad-Ensuit sowie ein weiteres Duschbad und ein Anbau.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer nebst Vollbad und Küche zur Verfügung.

In den beiden weiteren Gebäuden befinden sich wohnlich nutzbare Räume mit Bädern die Sie als Gästezimmer oder auch als Jugendzimmer nutzen können.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage und die vielfältige Nutzbarkeit. Herrlich ist es im Sommer auf der Terrasse zu sitzen und auf den eigenen Teich zu schauen. Umgeben von Schilfpflanzen fühlen Sie sich hier wie im Urlaub.

Um die Vielfalt dieses Anwesens überblicken zu können, muss man es besichtigt haben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neugraben liegt im Süd-Westen Hamburgs und ist einer der Stadtteile mit den meisten Grünflächen südlich der Elbe, weswegen es sich dort vor allem für Familien mit dem Hang zur Natur eignet. Neugraben liegt in dem Bezirk Harburg und hat auf einer Fläche von 22,5 km² rund 29.800 Einwohner.

Insbesondere wird Neugraben durch die vielen Naherholungsgebiete geprägt. Die Fischbeker Heide ist das zweitgrößte Heidegebiet Deutschlands und beeindruckt mit reizenden Landschaften, die sich für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen anbieten. Der Heidschnuckenweg wurde 2014 zum schönsten Wanderweg in Deutschland ernannt und geht bis in die Lüneburger Heide.

Um die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auszukosten, eignen sich die insgesamt neun Sportvereine, um sportliche Aktivitäten auszuüben.

Wie in Hamburg üblich sind mehrere Schulen mit sämtlichen Schulformen in Neugraben vor Ort. Auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Ärzte etc. für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S3/S31 sichergestellt. Mit dem Auto kommt man über die Bundesstraße 73 oder die A7 gut an sein Ziel.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt