PROVISIONSFREI für Käufer – Platz für die ganze Familie im Herzen von Quickborn.

25451 Quickborn, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-019
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    215,48 m²
  • Grund­stück ca.
    939 m²
  • Nutzfläche ca.
    113,65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zweifamilienhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann?

Wir bieten Ihnen hier exklusiv dieses Zweifamilienhaus mit ca. 215m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Quickborn an. Das voll unterkellerte Haus wurde 1961 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert.

Die Erdgeschosswohnung beherbergt die Küche, zwei Bäder und aktuell 4 Zimmer, wobei aus dem großen Wohnzimmer 2 Zimmer entstehen könnten. Wenn noch die beiden Zimmer im Keller hinzuaddiert werden (Nutzfläche), haben Sie insgesamt 7 Zimmer, welche die Erdgeschosswohnung zur Verfügung stellen kann.

Die funktional ausgestattete Küche verfügt über alle Gerätschaften, die Sie in einer Küche erwarten dürfen. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich, welcher zum Entspannen im Kreise der Familie und Freunden einlädt. Ein Zugang über eine kleine Terrasse zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden.

Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und Waschbecken und das andere Badezimmer enthält eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Dieses kleine Duschbad wurde 2018 zu einem modernen barrierefreien Bad umgebaut.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch einen speziell vom Tischler angefertigten Schrank teilbar, sodass ein weiteres Zimmer entstehen kann. Alle Schrankteile sind vorhanden und können unkompliziert montiert und eingebaut werden.

Der Zugang zum Keller erfolgt über die Küche oder von außen über den 1998 sanierten Kellerteil. Dort wurden zwei Kellerräume in einen kleinen Kinoraum und ein separates Zimmer umgebaut. Beide Zimmer haben eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ansonsten befinden sich im Keller neben 3 Kellerräumen eine Sauna und die Gasheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Weishaupt aus dem Jahr 2014.

Im Oberschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit 4 Zimmern, ebenfalls funktionelle Küche, Vollbad mit Badewanne und Diele mit Essecke. Das großzügige offene Wohnzimmer ist komplett bis zum Dach ausgebaut und hat einen schönen Kamin für gemütliche Winterabende. Über eine Raumspartreppe im Arbeitszimmer ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Der kleine Raum strahlt eine große Gemütlichkeit aus und ist bestens für einen erholsamen Schlaf geeignet.

Das Haus bietet Ihnen sehr viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Optionen, Ihre Vorstellungen vom gemeinsamen Wohnen mit der großen Familie zu verwirklichen. Sei es auch ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus – Platz ist genug vorhanden.

Das Haus verfügt zudem über eine angebaute Garage, die auch als Abstellfläche und Werkstatt genutzt werden kann. Von hier aus kommen Sie problemlos in den schönen großen Garten, welcher naturbelassen ist und zum gemütlichen Ambiente des Hauses passt. Die Bewässerung des Gartens ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet. Im Keller befindet sich ein sogenannter „Wasserknecht“ mit elektrischer Pumpe, um den Garten mit Grundwasser zu bewässern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Quickborn – eine Stadt geprägt durch ihre grüne Umgebung.

Die Natur ringsum mit Wiesen und Wäldern lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sie ist die viertgrößte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 20 km nordwestlich von Hamburg. Quickborn hat direkten Anschluss an die Hauptverkehrswege A7, B4, L76 sowie an die Bahnstrecke A1 (AKN) Hamburg – Eidelstedt – Kaltenkirchen – Neumünster.

Sie finden in Quickborn eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf vor - von Kindergärten und Schulen über Fachärztezentren bis hin zu Sportvereinen, dem Freibad und einem Kino. Supermärkte, Discounter, Restaurants, die Bahnstation der AKN sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar.

Im nordwestlich von Quickborn gelegenen Himmelmoor können Sie die Natur bestaunen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Wohnen, Leben, Arbeiten – Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg nicht missen möchten.

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