Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Bardowick

21357 Bardowick, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-019-1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    21357 Bardowick
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    1.115 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.000 m²
  • Baujahr
    1977
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,95% inkl. gesetzl. MwSt (19%)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    80.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese solide Kapitalanlage sucht einen neuen Eigentümer. Es werden 3 Gewerbeflächen und 7 Wohnungen vermietet. Die IST-Miete beträgt jährlich 80.000€ und ist steigerungsfähig. Die Mietverträge haben eine jährliche Staffel von 1.656€.
Die Immobilie wurde 1977 erbaut und 1990 um einen Anbau erweitert. Die meisten Wohnungen wurden bereits renoviert, die Gewerbeflächen befinden sich mit attraktiver Schaufensterfläche am Anfang der Haupteinkaufsstraße von Bardowick, der Pieperstraße.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Bardowick liegt zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg in Niedersachsen und ist mittlerweile ein beliebter Vorort von Lüneburg.
Bardowick bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie zwei Apotheken. In Bardowick gibt es die Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule, eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Mit der Anschlussstelle Lüneburg-Nord verfügt Bardowick über eine eigene direkte Anbindung an die Bundesautobahn 39 nach Hamburg. Bardowick liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Sie stündlich nach Hamburg bringt. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist im HVV-Netzwerk angeschlossen. Das nahe gelegene Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen sowie Gastronomie, Theater und Hochschule. Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur ca. 35 km entfernt.

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