Zinshaus – für Kaiptalanleger Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Castrop-Rauxel

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Wohnlage von Castrop-Rauxel.

Sanierungsstau ist hier ein Fremdwort! Die Immobilie wird vom aktuellen Eigentümer gerade saniert, modernisiert und renoviert. Die Arbeiten werden im 4. Quartal 2022 abgeschlossen sein.

Das Objekt ist aktuell aufgrund der Modernisierungsmaßnahmen Freigezogen und verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 468m². Diese verteilen sich aktuell auf vier Wohneinheiten.

- EG ca. 135m² Wohnfläche

- 1. OG ca. 115m² Wohnfläche

- 2. OG ca. 115m² Wohnfläche

- DG ca. 103m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus könnte eine jährliche Netto Sollmiete von ca. 50.000,-€ erwirtschaften.

Das Dach wurde in 2021 teilsaniert. Die Fenster wurden komplett erneuert in 2021.

Im Innenbereich wurden im Jahr 2021 und im Jahr 2022 die gesamte Elektrik sowie die Zu- & Ableitungen aufwendig erneuert. Zudem wurden die Bäder saniert und jede Wohneinheit wurde mit neuen Oberböden ausgestattet. Alle Wände werden nach Abschluss der arbeiten neu verputzt und gestrichen.

Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.