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64297 Darmstadt / Eberstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-ML-2307-neu
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Eberstadt)
64297 Darmstadt / Eberstadt
Hessen -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.380 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Vermietbare Fläche ca.200 m²
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Zimmer8
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abSofort
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Garage2 Stellplätze
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Mieteinnahmen (Ist)23.460,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis585.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt. Auf einem 380 m² großen Grundstück steht diese Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohnungen. Das Haus wurde 1900 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle drei Wohnungen sind voll vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 23.460,- €
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 73 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem kleinen Duschbadezimmer mit separatem WC sowie einem Garten. Die gepflegte Küche gehört den Mietern selbst und wird nicht mitverkauft. Der Mietvertrag besteht seit 2008 und die Kaltmiete beträgt 635,00 €.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 73 m² große Wohnung, die an die jetzigen Mieter seit 2014 zu einer Kaltmiete von 670,00 € vermietet ist. Der Grundriss unterscheidet sich leicht zur Wohnung im Erdgeschoss, bietet ein kleines Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Küche wird mit vermietet und grenzt an ein großzügiges Esszimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 54 m² Wohnfläche. Sie hat zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche und eine großzügige Terrasse mit Blick über Eberstadt. Während das Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster punktet, ist auch das WC erneut separat. Die jetzigen Mieter wohnen seit 2021 in der Wohnung, zu einer Kaltmiete von 650,00 €.
Im Keller des Hauses hat jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich im kleinen Anbau hinter dem Haus. Ein gepflegter Garten sowie die beiden Garagen runden die hier angebotene Immobilie ideal ab.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Darmstadt-Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt, einer Stadt in Südhessen, Deutschland. Es liegt etwa 6 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Darmstadt und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 9,5 Quadratkilometern. Eberstadt grenzt im Norden an die Stadtteile Darmstadt-Kranichstein und Darmstadt-Bessungen, im Osten an die Gemeinde Modautal, im Süden an die Stadt Pfungstadt und im Westen an die Gemeinde Mühltal.
Die geographische Lage von Eberstadt ist von Hügeln und bewaldeten Gebieten geprägt. Es liegt am Rande des Odenwalds und bietet somit eine malerische Umgebung mit viel Grün und Natur. In der Nähe von Eberstadt befindet sich der Silbersee, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Die Infrastruktur in Eberstadt ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Eberstadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung in Eberstadt ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Darmstädter Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten verbinden. Zudem ist Eberstadt über die Bundesstraße 3 und die Autobahn A5 gut erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.
Eberstadt hat eine lebendige Gemeinschaft mit einem regen Vereinsleben. Es gibt verschiedene Sportvereine, Kulturvereine und andere Organisationen, die das soziale Leben im Stadtteil bereichern. Außerdem findet regelmäßig der Eberstädter Markt statt, ein beliebter Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und andere Waren angeboten werden.
Insgesamt bietet Darmstadt-Eberstadt eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus städtischem und ländlichem Charme. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.