PROVISIONSFREI für Käufer – KAPITALANLAGE – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ca. 1902 gebaut worden und liegt nur wenige Minuten von der Lübecker Altstadt entfernt. Der Bahnhof und die Lübecker Hauptverkehrsader "Lohmühle" sind ebenfalls sehr schnell erreicht. Somit liegt dieses Objekt perfekt an den Verkehr angebunden.

Die Immobilie ist in 8 Wohneinheiten mit ca. 53m² - 56m² unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2 Zimmer Wohnungen. Die übrigen 6 Einheiten sind als 3 Zimmer Wohnungen konzipiert. Die Immobilie ist momentan komplett und sehr solide vermietet. Die Mietverträge besitzen alle eine Staffelmiete oder wurden regelmäßig angepasst.

Die Wohnungen sind in 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer aufgeteilt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und besitzt ein Fenster. In den Küchen, welche auch regelmäßig modernisiert wurden, sind auch die Gasthermen eingebaut. Diese Thermen sind sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasser Erzeugung zuständig.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Heiztherme.

Bei einem Mieterwechsel hat der derzeitige Eigentümer die Gelegenheit genutzt und die Wohnungen immer wieder optisch sowie technisch auf den aktuellen Stand gebracht.
Zu jeder Wohnung ist ein eignes Kellerabteil zugeordnet. Des weiteren gibt es einen Trockenraum und einen Waschkeller.

Zu dieser Immobilie gehören 5 Garagen im Hinterhof des Objektes. Auch die Garagen sind aktuell komplett vermietet.

Die Netto Mieteinahmen für dieses Objekt belaufen sich auf 44.610,00€ im Jahr.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.