PROVISIONSFREI für Käufer – KAPITALANLAGE! Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

Beschreibung

Wenige Minuten von der Altstadt und dem Lübecker Hauptbahnhof entfernt liegt dieses Mehrfamilienhaus sehr verkehrsgünstig gelegen. Auch die Lohmühle mit Ihren vielen Möglichkeiten, wie z.B. Baumärkte Fitnessstudios oder Gastronomiebetrieben ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die Immobilie ist in 4 Wohneinheiten mit ca. 65m² unterteilt. Alle Wohnungen sind als 3 Zimmer Wohnungen konzipiert. Die Immobilie ist momentan komplett und sehr solide vermietet. Die Mietverträge besitzen alle eine Staffelmiete oder wurden regelmäßig angepasst.

Die Wohnungen sind in 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer aufgeteilt. Das Badezimmer liegt in einem Anbau, welcher im Jahre 1995 an das bestehende Gebäude angesetzt wurde. Dieses ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und besitzt ein Fenster. Die Waschmaschine findet ebenfalls hier seinen Platz. In den Küchen, welche auch regelmäßig modernisiert wurden, sind auch die Gasthermen eingebaut. Diese Thermen sind sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasser Erzeugung zuständig.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Heiztherme. Diese wurden zwischen 2018 und 2022 getauscht, sodass alle Heizthermen modernisiert wurden.

Bei einem Mieterwechsel hat der derzeitige Eigentümer die Gelegenheit genutzt und die Wohnungen immer wieder optisch sowie technisch auf den aktuellen Stand gebracht.
Zu jeder Wohnung ist ein eignes Kellerabteil zugeordnet. Des weiteren gibt es einen Trockenraum und einen Waschkeller.

Zu dieser Immobilie gehören 3 Garagen im Hinterhof des Objektes. Auch die Garagen sind aktuell komplett vermietet.

Die Netto Mieteinahmen für dieses Objekt belaufen sich auf 24.408,00€ im Jahr.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.