PROVISIONSFREI für Käufer – Kapitalanlage im Herzen von Lüneburg

21337 Lüneburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-084-1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    21337 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    506 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    400 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • X-fache Miete
    18,00
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie investieren in ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, erbaut auf einem 500 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über drei Geschosse und einen beheizten Vollkeller.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei separate Zimmer, die als Ferienunterkunft vermietet werden.
Im ersten Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und insgesamt über 102 m² Wohnfläche.
Das zweite Obergeschoss verfügt über eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 106 m².
Die beiden Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind aktuell vermietet.
Die Dachgeschosswohnung ist momentan aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfs nicht vermietet, sie umfasst circa 85 m² Wohnfläche und wurde bis zuletzt ebenfalls vermietet.
Sämtliche Leitungen, Fenster, Heizungen wurden in den letzten Jahren erneuert und instandgehalten. Renovierungsbedarf besteht im Dachgeschoss des Hauses.
Die Mieteinnahmen betrugen bis zum Leerstand der DG-Wohnung knapp 40.000 € netto und kalt pro Jahr.

Hinter dem Haus sind vier Pkw-Stellplätze vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

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