Speckgürtel Hamburg: Gepflegtes Zinshaus – ruhige Lage – 12 WE – in Neuschönningstedt/ Reinbek

21465 Reinbek / Neuschönningstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-9476
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Neuschönningstedt)
    21465 Reinbek / Neuschönningstedt
  • Wohnfläche ca.
    378 m²
  • Grund­stück ca.
    997 m²
  • Gesamtfläche ca.
    378 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    378 m²
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    26,50
  • Mieteinnahmen (Ist)
    55.504,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.475.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Speckgürtel Hamburg: Gepflegtes Zinshaus - in ruhiger Lage - 12 WE - in Neuschönningstedt/ Reinbek

20 Minuten bis nach Hamburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an Hamburg und sehr guter lokaler Infrastruktur. Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut. Die Wohnungen sind auf dem Mietmarkt sehr gut nachgefragt.

12 Wohnungen mit insg. ca. 378m² Mietfläche, Balkone vorhanden.
11 Kfz- Stellplätze

Das Haus stammt aus langjährigem Privatbesitz und wurde sehr gepflegt unterhalten und es wurden umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren durchgeführt (z.B. neue Heizung, neue Fenster etc.).

Jahresnetto-Miete : ca. € 55.500,-

Kaufpreis: 1.475.000,--

Nähere Einzelheiten, Mieterliste und weiterführende Objektunterlagen erhalten Sie bei weiterem Interesse gerne auf Anfrage.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Weitere Zinshausangebote auf Anfrage vorhanden. Senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil, damit wir Ihnen passende Angebote zielgerichtet unterbreiten können.

Sie möchten ein Zinshaus verkaufen? Sprechen Sie mit uns für eine aktuelle Marktwertbetrachtung; gerne organisieren wir vollumfänglich den Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Reinbek ist mit etwa 26.000 Einwohnern die Größte der sogenannten Sachsenwaldgemeinden im östlichen Speckgürtel von Hamburg, die als bevorzugte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität nahe dem Naherholungsgebiet „Sachsenwald“ gilt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend und umfasst neben diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten auch ein Krankenhaus. Fußläufig vom angebotenen Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW optimal innerhalb 20 Minuten Fahrzeit über die Autobahn 24. Die Autobahnauffahrt "Reinbek" ist ideal in wenigen Minuten zu erreichen. Auch über den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine direkte und schnelle Anbindung an Hamburg.

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