Renditestarkes Zinshaus mit 12 ETW und PKW- Stellplätze !

19057 Schwerin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-22-049
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    19057 Schwerin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    818,12 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    188,32 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.006,44 m²
  • Zimmer
    30
  • Separate WC
    12
  • Terrassen
    20
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    12 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % incl. Mwst.
  • X-fache Miete
    21,44
  • Mieteinnahmen (Ist)
    79.293,24 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    79.293,24 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Investmentobjekt verfügt über 12 aufgeteilte ETW, die sich insgesamt über 3 Ebenen erstrecken.
Sie befinden sich in einem 1995 massiv erbauten Rotklinkergebäude mit Vollkeller und zwei separaten Treppenhäusern.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bzw. 3 Wohnräume, Vollbäder, Küchen, Balkone bzw. Terrassen.
Teilweise verfügen aber auch einzelne Wohnungen über einen Balkon und einer überdachten Loggia.
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Sie sind größtenteils Bodentief.
In den Dachgeschosswohnungen befinden sich aber auch Velux- Dachliegefenster.
Im Kellergeschoss verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum. Zudem befinden sich hier auch der Wäschetrockenraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum.
Vor und neben dem Wohnhaus erstrecken sich die 12 PKW- Stellplätze.
Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltbewusste Fernwärmeheizung.

Anfragen Bitte nur per E-Mail!
Bei Bedarf können gerne weitere Unterlagen zugesandt werden wie z.B. Grundrisse.

Ausstattung

- helle Wohnräume
- moderne Vollbäder
- Terrasse und Balkone
- überdachte Loggia
- Vollkeller
- 12 PKW- Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1,50 km | Gymnasium 3 km | Flughafen 100 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 15 km | Zentrum 4 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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